一、網(wǎng)簽成功，可以備案嗎。

一、在簽訂網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項一般來說，大家在簽訂購房合同時，往往都會需要注意很多細節(jié)和事項，同樣的，在簽訂網(wǎng)簽合同時，也一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，以及一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同。另外，在實際購房中，如果你稍不注意的話，那么就很有可能會產(chǎn)霸王條款，因此在網(wǎng)簽合同時，還要注意合同條款中雙方所填寫的中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認及面積差異處理。應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。二、網(wǎng)簽完，房屋就具備法律效力了嗎？其實不是的，即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。也就是說，如果你的房子僅僅只是網(wǎng)簽過，但是還沒有經(jīng)過備案的話，那么從法律上而言，該房子還不算是你的。只有經(jīng)過備案后，房屋交易才算真正具備了法律效力。三、先網(wǎng)簽還是先備案？在實際生活中，有很多購房都會將網(wǎng)簽和備案這兩者搞混，甚至還會認為這兩者是同一回事。其實，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房和簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。從上面的中，就可以得到關(guān)于“買房先網(wǎng)簽還是先備案？”的答案了如果開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。一般來說，購房者在付完首付和簽訂完購房合同后，就應(yīng)該要網(wǎng)簽了。也就是說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。四、如何網(wǎng)簽？如何備案？既然網(wǎng)簽和備案是購房過程中不可缺少的環(huán)節(jié)，那么它們的流程是怎么樣的呢？一般來說，網(wǎng)簽流程為選定網(wǎng)簽時間——準備網(wǎng)簽資料——確認網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽；而備案流程為合同備案——審核——取得備案號——打印合同——雙方簽字蓋章——完成備案

二、網(wǎng)簽未備案，可以申請撤銷嗎

各地規(guī)定不同，以石家莊為例一、符合下面條件的可以撤銷

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人（以下簡稱“買賣雙方”）已解除《商品房買賣合同》的；

2、因購房人死亡，繼承人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》的;

3、人民法院或仲裁機構(gòu)生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。二、撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料

1、撤銷商品房買賣合同備案申請表；

2、購房人有效身份證明原件及復(fù)印件；

3、《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數(shù)），因故不能全部提交的，由當事人說明原因，在石房網(wǎng)站聲明作廢；

4、其他證明材料。

三、拆除網(wǎng)簽備案可以嗎

必須到房地產(chǎn)管理部門備案，網(wǎng)上簽約的程序為交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。