一、房子沒還貸款，房子會怎么處理

1、如果沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

2、程序是起訴、判決生效、申請執(zhí)行、拍賣房產(chǎn)。

3、銀行應對措施大致為以下方法。提前調查摸底，做壓力測試，重新核一遍抵押物價值，加強貸后管理，對可能存在風險的多走訪，出風險的時候盡量通過各種手段化解風險。

4、銀行都會跟當?shù)胤ㄔ?、公安、房管所等單位搞好關系，多方查找當事人財產(chǎn)線索，盡量爭取早判決早執(zhí)行早收款。

5、一手房在房產(chǎn)證辦下來之前有開發(fā)商做過渡擔保，銀行一般會先找開發(fā)商，但是二手房，就沒有開發(fā)商可找了。

二、房子一年沒還房貸款了銀行會怎么樣處理

首付款是不能要回來的。跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產(chǎn)開發(fā)商?，F(xiàn)在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然后拍賣。擴展資料:違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律后果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對于違約方的違約行為及由此產(chǎn)生的法律后果、對該后果的處理有不同的規(guī)定和解釋。

三、房子一年沒還房貸款了銀行會怎樣處理

跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產(chǎn)開發(fā)商?，F(xiàn)在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然后拍賣。

四、房子一年沒還房貸款了銀行會應該怎么樣處理

銀行貸款到期沒有還

1個月內沒還銀行會產(chǎn)生罰息；1個月（30以上）銀行會有短信通知；3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；

1、1個月內沒還銀行會產(chǎn)生罰息；

2、1個月（30以上）銀行會有短信通知；

3、3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；

4、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

五、房子一年沒還房貸款了銀行會如何處理

1、首付款是不能要回來的。跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產(chǎn)開發(fā)商。

2、現(xiàn)在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然后拍賣。

3、違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律后果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對于違約方的違約行為及由此產(chǎn)生的法律后果、對該后果的處理有不同的規(guī)定和解釋。

六、房子代個人款，到公證處公證過。貸款沒還。房子可出售嗎

繼承的房產(chǎn)，任何時間再出售，均需要繳納20個人所有稅。
《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》中第二項規(guī)定受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20的適用稅率計算繳納個人所得稅。

2，繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。
《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》中第四項規(guī)定個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規(guī)定。
其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。
個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續(xù)。

3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收
1契稅普通住宅契稅計算方法90平米以下首套1，二套3；

90-140平米首套1.

5，二套3。
2土地增值稅稅率

5（無法提供完全票據(jù)按金額的

5）。
3城建稅、教育附加稅和地方附加稅法城建稅營業(yè)稅的7；二手房交易教育費附加稅營業(yè)稅的3。二手房交易地方附加稅依各地方而定。