一、農(nóng)村土地承包合同如何認(rèn)定其效力

一、如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同效力
簽訂土地承包合同后，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
但合同要具有法律效力，必須符合以下幾個(gè)條件
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、土地承包合同變更的條件有哪些
承包合同變更的條件有

1、發(fā)生了使合同基礎(chǔ)發(fā)生變化的客觀情況;

2、合同變更應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無(wú)法律效力;

3、變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，口頭協(xié)議變更應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù);

4、按我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，須由國(guó)家批準(zhǔn)成立的合同，其的重大變更還應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條

二、集體土地買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？法律上有沒(méi)有任何規(guī)定？

集體土地買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，因?yàn)榧w土地是不能買(mǎi)賣(mài)的。《憲法》規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，以集體所有為主，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
【法律依據(jù)】
《憲法》第十條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《憲法》 第十條

三、民法典規(guī)定會(huì)如何認(rèn)定土地承包合同效力

根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為有效的條件有

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。另外，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等?！睹穹ǖ洹返谌偃龡l土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百三十三條

四、村民宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎，具體的規(guī)定是什么村民宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何有效

農(nóng)村村民簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議滿足法定條件的情況下是有效的，例如轉(zhuǎn)讓方和受讓方都具有民事行為能力，宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)中的條款是真實(shí)的意思表示，宅基地的轉(zhuǎn)讓行為沒(méi)有違反法律規(guī)定和公序良俗。農(nóng)村村民把宅基地轉(zhuǎn)讓給他人的，不能再向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地。

五、集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否合法

依法成立的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效；對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效。
法律依據(jù)
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條