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婚前買房,婚后開始還貸款,女方可以分房子嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 11:20:55婚姻家庭1057
婚前買房,婚后開始還貸款,女方可以分房子嗎?

一、婚前買房,婚后還貸女方有權(quán)利分房子嗎?

根據(jù)具體情況處理

1、婚后男方以他個人婚前的財產(chǎn)去還貸,房子屬于他個人的財產(chǎn)女方無權(quán)分割;

2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有,除有明確約定外),離婚時女方可以分割婚后還貸的部分;

3、雙方約定婚后所獲得的財產(chǎn)歸個人所有,男方以婚后所得的財產(chǎn)還貸,房子屬于他個人財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十五條 ,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十五條
[2]《民法典》 第一千零六十二條
[3]《民法典》 第一千零六十三條

二、婚前男方買的房子,沒有貸款婚后女方可以分到財產(chǎn)嗎-

可以分割。 對于此類房產(chǎn)的分割,通常遵循以下幾點處理意見 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見,由雙方協(xié)議處理,如果可以達成一致意見,只要不違法,不侵害他人利益即可; 第二、如果無法達成協(xié)議的,就房屋所有權(quán)方面,則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 第三,婚后共同還貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項財產(chǎn)增值部分,由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分,進行分割。共同還貸的款項數(shù)額,銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚后的增值,應(yīng)考慮對方參與還貸的實際情況,對其作出公平合理的補償。

三、男方婚前買房,婚后男方還房貸,離婚可要回房產(chǎn)嗎?

婚前的個人財產(chǎn)都屬于個人單獨所有。如果男方婚前全款買房則該房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn),夫妻離婚后,女方無權(quán)要求分割。如果男方婚前付首付,婚后用共同財產(chǎn)還貸的,則女方在離婚時有權(quán)要求分割婚后共同還貸部分的增值。
夫妻共同財產(chǎn)的主體,是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。
夫妻共同財產(chǎn)的來源,為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn),既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn),也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn),當然,法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
《民法典》
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第十七條
[2]《民法典》 第十八條

四、男方婚前貸款購買的房子,還未有房產(chǎn)證的房子,離婚后,女方可以分到嗎

《民法典》及其司法解釋中對分割夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定

1、《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。

2、《民法典》第一千零八十九條
離婚時,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

3、《民法典》第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零八十九條
[1]《民法典》 第一千零九十二條

五、婚后男方付首付還貸的房子,離婚女方能分到房子嗎

1.如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個人名下,則應(yīng)當具體分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款,那么,產(chǎn)權(quán)應(yīng)當判給購房人。

2.但是,婚后所支付房款以及增值部分應(yīng)當平均分割;如果婚前支付房款相對較少,那么,在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時,按照各自的出資比例(購房人出資婚前個人出資婚后共同出資的一半)分割房產(chǎn)份額。

六、結(jié)婚前買房離婚房貸未還可以分割嗎

結(jié)婚前買的房離婚房貸沒有還完的,如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的;
或者雖然登記了一方名字但另一方有證據(jù)證明共同出資的,則離婚時可以分割,因為這屬于夫妻共同財產(chǎn),分割時可以按房屋的實際價值進行分割。
如果房產(chǎn)證僅登記了夫妻一方名字,且另一方無法證明共同出資的,則離婚時不能分割,因為該房產(chǎn)認定為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn),離婚時仍歸這一方所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

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