欠物業(yè)費(fèi)的房屋能過(guò)戶嗎？
一、拖欠物業(yè)費(fèi)的房屋能否過(guò)戶
可以。在目前相關(guān)新規(guī)中，已經(jīng)取消沒(méi)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，在房屋轉(zhuǎn)移和抵押登記環(huán)節(jié)將受到一定限制的規(guī)定。因此，現(xiàn)今拖欠物業(yè)費(fèi)是不影響過(guò)戶的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第41條
二、在我國(guó)二手房過(guò)戶拖欠物業(yè)費(fèi)可以怎么處理
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理;合同沒(méi)有約定的，在賣(mài)房人交房之前;
賣(mài)房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣(mài)房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi);買(mǎi)房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣(mài)房人交付房屋之后。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第46條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第46條
三、我國(guó)二手房過(guò)戶拖欠物業(yè)費(fèi)可以怎么處理
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理;合同沒(méi)有約定的，在賣(mài)房人交房之前;
賣(mài)房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣(mài)房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi);買(mǎi)房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣(mài)房人交付房屋之后。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第46條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第46條
四、我國(guó)二手房過(guò)戶拖欠物業(yè)費(fèi)可以怎么解決
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理;合同沒(méi)有約定的，在賣(mài)房人交房之前;
賣(mài)房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣(mài)房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi);買(mǎi)房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣(mài)房人交付房屋之后。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第47條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第47條
五、規(guī)定二手房過(guò)戶拖欠物業(yè)費(fèi)可以怎么處理
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理;合同沒(méi)有約定的，在賣(mài)房人交房之前;
賣(mài)房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣(mài)房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi);買(mǎi)房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣(mài)房人交付房屋之后。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第46條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第46條
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