一、解除二手房買賣合同有什么后果，二手房買賣合同解除

甲方　　乙方　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議　　一、乙方將 年 月 日購買的 房屋退還給甲方?！　《⒁曳接辛x務配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的 元退還給乙方?！　∥?、違約金違約方需支付違約 萬元。　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效?！　“恕⒈竞贤忉寵鄽w甲方所有。　　甲方蓋章 乙方簽字　　負責人簽字 乙方身份證號碼　　年 月 日以上就是根據(jù)規(guī)定對解除二手房買賣合同范本的回答。

二、關于二手房買賣居間合同怎么解除民法典是怎樣規(guī)定的

1、二手房買賣居間合同解除的方式有約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除是指在制定二手房買賣合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；協(xié)議解除是指二手房買賣居間合同當事人協(xié)商一致，即可解除合同。

2、居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時可以適用約定解除或法定解除。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條　
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條

三、二手房買賣合同解除的情況是什么

《民法典》第五百六十二條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十二條
[1]《民法典》 第五百六十三條