業(yè)委會自治需要與業(yè)主簽訂合同嗎
一、業(yè)委會自治需要與業(yè)主簽訂合同嗎
可以簽訂合同，村民委員會是村集體的合法代表人，對于本村所有的土地，可以與承包人簽訂承包合同或者租賃合同。簽訂的承包合同或者租賃合同不得違反法律規(guī)定，即所租賃的土地未經批準，不得用于非農業(yè)建設。
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。
二、小區(qū)要不要成立業(yè)委會怎樣才能成立業(yè)委會
小區(qū)需要成立業(yè)主委員會。業(yè)主委員會成立條件1、入住率達到50%以上；
2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；
3、首批物業(yè)交付滿3年的。
業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責
（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；
（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。
三、不成立業(yè)主大會會能自治嗎
根據你的問題解答如下《檢察院刑訴規(guī)則》第五十五條人民檢察院決定對犯罪嫌疑人取保候審，最長不得超過十二個月?！稒z察院刑訴規(guī)則》第六十二條犯罪嫌疑人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人委托的律師及其他辯護人認為取保候審超過法定期限，向人民檢察院提出解除取保候審要求的，人民檢察院應當在七日以內審查決定。經審查認為超過法定期限的，經檢察長批準后，解除取保候審；經審查未超過法定期限的，書面答復申請人。
引用法規(guī)
[1]《檢察院刑訴規(guī)則》 第五十五條
[1]《檢察院刑訴規(guī)則》 第六十二條
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