一、"購車合同未簽字，定金能否退還？"

不能，約定以定金作為擔(dān)保的，交付定金的一方違約的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方違約的，要雙倍返還定金。
法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條

二、"購房合同未簽訂，已付定金，定金能否退還？"

如果因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I方自己原因?qū)е潞贤春炗喌?，則不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條

三、簽合同后認(rèn)購書的定金能退嗎定金可以退嗎

您好！關(guān)于“簽合同后認(rèn)購書的定金能退嗎，定金可以退嗎”的回復(fù)如下認(rèn)購書的定金可以退嗎，有兩種情況如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。當(dāng)然，同樣的法律規(guī)定，不同的運(yùn)用方法，還是可能產(chǎn)生不同的結(jié)果的。從實(shí)踐來看，在購房者反悔的情況下，如果稍微懂得一點(diǎn)技巧，還是有可能做到合法地規(guī)避《認(rèn)購書》中的定金罰責(zé)條款。比如說，買方在簽訂認(rèn)購書后，雖然內(nèi)心反悔，但是并不表現(xiàn)出來，仍在約定的時(shí)間找開發(fā)商協(xié)商簽訂正式《商品房買賣合同》。一般雙方還要就《商品房買賣合同》的具體條款進(jìn)行協(xié)商確定，畢竟《認(rèn)購書》只能確定一些最基本的條款，正式的《商品房買賣合同》要復(fù)雜得多。實(shí)用法律知識(shí)，如果對合同中的一些條款買方與與開發(fā)商怎么商量也無法達(dá)成一致，導(dǎo)致雙方無法簽訂《商品房買賣合同》，那在法律上看，就符合不歸責(zé)于任何一方情形了，那樣就不適用定金條款了，《認(rèn)購書》解除或失效，定金原數(shù)退還。同樣是反悔，如果直接說就是違約，定金不退;如果以協(xié)商合同條款的姿態(tài)操作，最后以合同條款無法達(dá)成一致為由拒簽，就不歸責(zé)于任何一方，定金原數(shù)退還。當(dāng)然，換到開發(fā)商的角度也是如此，如果開發(fā)商想反悔，往往會(huì)在提供合同時(shí)對一些條款進(jìn)行苛刻的設(shè)置，讓購房者無法接受。當(dāng)然，實(shí)踐操作中能否實(shí)現(xiàn)反悔不擔(dān)責(zé)的結(jié)果，還要看具體情況。所以，從保護(hù)購房者的角度講，簽署《認(rèn)購書》還是要謹(jǐn)慎。如果非要走這個(gè)程序，要注意兩點(diǎn)第一，《認(rèn)購書》一般只是預(yù)約簽約的作用，建議認(rèn)購書中約定的準(zhǔn)備簽約日期不要太長，以免夜長夢多誤事，一周或十天左右為宜。因?yàn)橛械拈_發(fā)商在房屋不具備出售條件無法簽訂《商品房買賣合同》或《商品房預(yù)售合同》時(shí)，往往在《認(rèn)購書》中約定較長簽約周期，用這個(gè)方法套取購房者的資金。第二，在《認(rèn)購書》中購房者的付款數(shù)額盡量要低一些。雖然我們前面分析過《認(rèn)購書》的法律約束力往往不是很強(qiáng)，但不要忘記，一旦簽訂《認(rèn)購書》，首先履行義務(wù)的是購房者，因?yàn)橘彿空咄冉患{一定數(shù)額的定金或預(yù)付款，就算開發(fā)商違約，購房者還要追著開發(fā)商主張違約責(zé)任，不行還要起訴，很麻煩的。而如果購房者違約，人家開發(fā)商只要一個(gè)通知，直接就扣掉定金了。所以，在這個(gè)博弈中，購房者還是處于弱勢，既然如此，定金或預(yù)付款的數(shù)額相對低一些，應(yīng)該是對購房者更有利的，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)會(huì)相應(yīng)降低。最后，我們再簡單總結(jié)一下，在商品房買賣合同無法訂立的情況下，如何根據(jù)不同情況適用《認(rèn)購書》中的定金罰則

1、如果購房者無正當(dāng)理由不按《認(rèn)購書》中約定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，開發(fā)商有權(quán)不予返還定金。

2、如果是開發(fā)商過錯(cuò)導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金。

3、雙方對不能簽訂預(yù)售合同均無過錯(cuò)的，不適用定金條款，所交納的定金應(yīng)當(dāng)原數(shù)退還。比如對于認(rèn)購書中未確認(rèn)的其他購房合同條款，雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，這對于買賣雙方都不視為違約，此時(shí)導(dǎo)致購房合同無法簽訂，就屬于雙方均無過錯(cuò)?！痉蓷l文】:《商品房銷售管理辦法》第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。如果您還想了解其他法律問題，聽律網(wǎng)網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十五條

四、購房定金未簽合同定金能退嗎

【法律意見】
不能退回來。如果合同中有不一致意見能退定金，系因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。
簽合同時(shí)要慎重，可以把合同拿家來仔細(xì)看后再簽字。約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

五、"購房合同未簽訂，支付定金后是否可以退定金"

如果因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I方自己原因?qū)е潞贤春炗喌?，則不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
法律依據(jù)
《民法典》
第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條

六、"支付定金后未簽訂合同，定金是否可以退還？"

沒有簽合同付了定金的，定金是否能退應(yīng)當(dāng)視情況而定。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。非因合同雙方原因?qū)е潞贤荒芎炗喌?，?yīng)當(dāng)返還定金。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條