一、供地役權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)的常見情況

1、違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；

2、有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。

二、什么是地役權(quán)人的義務(wù)？

在很多時(shí)候，我們需要提高自己的土地的產(chǎn)率或者是更好地管理自己的土地的時(shí)候，我們需要運(yùn)用地役權(quán)，地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。那么屬于地役權(quán)人的義務(wù)是什么，有哪些？

三、地役權(quán)是法律上用于保護(hù)地權(quán)的一種權(quán)利。它涉及到地權(quán)的保護(hù)和保護(hù)期限，同時(shí)也規(guī)定了地權(quán)行使的方式和限制

法律分析
地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其中，地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百七十二條
地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。
前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。
《中華人民共和國民法典》第三百七十五條
供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》第三百七十六條
地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百七十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百七十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百七十六條

四、地役權(quán)人有哪些義務(wù)？

1、地役權(quán)人對供役地的使用應(yīng)當(dāng)選擇損害最小的地點(diǎn)及方式為之，這樣使得通過地役權(quán)增加需役地價(jià)值的同時(shí)，不至過分損害供役地的使用。另外，地役權(quán)人因其行使地役權(quán)的行為對供役地造成變動、損害的，應(yīng)當(dāng)在事后恢復(fù)原狀并補(bǔ)償損害。

2、地役權(quán)人對于為行使地役權(quán)而在供役地修建的設(shè)施，如電線、管道、道路，應(yīng)當(dāng)注意維修，以免供役地人因其設(shè)施損害而受到損害。另外，地役權(quán)人對于上述設(shè)施，在不妨礙其地役權(quán)行使的限度內(nèi)，應(yīng)當(dāng)允許供役地人使用這些設(shè)置。
地役權(quán)人的權(quán)利，可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利

1、積極權(quán)利即對供役地的利用權(quán)。這種利用權(quán)，按不同的權(quán)利，可分為:占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用。例如，在他人土地上建設(shè)并維持水渠，是占有狀態(tài)的利用在他人土地上通行，是非占有狀態(tài)的利用。
當(dāng)供役地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者第三人妨礙地役權(quán)人實(shí)施必要的利用行為時(shí)，該地役權(quán)人有權(quán)請求排除妨害。

2、地役權(quán)人的消極權(quán)利，是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施一定行為的權(quán)利。禁止妨礙通風(fēng)、禁止妨礙采光、禁止工程作業(yè)等，都是消極的權(quán)利。
地役權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重供役地所有人、使用人的合法權(quán)益，盡可能避免損害的發(fā)生。因行使地役權(quán)而不得不造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。因行使權(quán)利的方式不當(dāng)或者對避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應(yīng)當(dāng)對所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。