一、買房交定金后悔了定金能退嗎，交了定金可以退嗎

買房交了定金沒(méi)簽合同可以退的情況分為四種，有如果開發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

二、購(gòu)房時(shí)只交了定金未簽合同的，定金能退嗎

【法律意見(jiàn)】
不能退回來(lái)。如果合同中有不一致意見(jiàn)能退定金，系因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。
簽合同時(shí)要慎重，可以把合同拿家來(lái)仔細(xì)看后再簽字。約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、購(gòu)房定金能否退回？哪些情況下定金可退？哪些條件下定金不能退？

1.購(gòu)房房屋交納定金后，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金，交納定金一方違約的，不能要求退還定金。

2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條 【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條

四、交了定金，不想要了，可以退嗎，不退

一般很難退的，不過(guò)仍然可以商議。

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。當(dāng)事人一方違約,違約方是繳納定金的,定金不退收取定金的一方違約的,雙倍返還定金。

2、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

3、司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的 ，超過(guò)的部分人民法院不予支持?？梢园讯喑龅牟糠謨r(jià)款退回。

4、如果是你單方面違約的，一般是4S店交付定金，他們會(huì)有定金付款的協(xié)議的特定模式，會(huì)比較維護(hù)他們的利益，定金是不能退的，當(dāng)然也要看對(duì)方能否履行定金協(xié)議條款，如果對(duì)方也違約的情況應(yīng)該是可以退的。