一、農(nóng)村自留地可以自行建房嗎

你好，關(guān)于上述的問(wèn)題，解答如下, 自留地是農(nóng)村當(dāng)年在生產(chǎn)隊(duì)時(shí)期，按照每家每戶(hù)人口的多少而劃歸個(gè)人使用的耕地，目的是為了自己家種點(diǎn)蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只有自留地的使用權(quán)。
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民修建房屋必須依法先申請(qǐng)，獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才可以合法修建，未獲批準(zhǔn)，私自修建的房屋，屬于違法建筑?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村一戶(hù)人家只能擁有一處宅基地。所以，如果農(nóng)民在自留地上申請(qǐng)建房，一般條件是得不到批準(zhǔn)的，只能拆老房子翻修，特殊情況獲得用自留地批建房屋的，修好新房子，老房子原則上也得拆掉，分戶(hù)達(dá)到使用新宅基地條件的除外。
綜上，農(nóng)民如果想在自己自留地上建房，首先必須符合宅基地申請(qǐng)條件，再向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級(jí)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。如果該自然地符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，而村內(nèi)又沒(méi)有其他閑置的宅基地可批，那么有可能獲得上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后建房是合法的。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，是不允許在自留地上建房的，因?yàn)樽粤舻氐乃袡?quán)歸集體。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條

二、農(nóng)村自留地可以建房嗎？

“不可以”
農(nóng)村自留地有別于宅基地、承包地，但均屬于農(nóng)民集體所有。自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充，是讓農(nóng)戶(hù)利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善農(nóng)民生活條件。自留地不可以私自建房。

三、農(nóng)村自留地建房是否合法？

1、自留地是自己的口糧地，它不等同于宅基地，自留地是不允許建房的。

2、根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民建房的審批程序是由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村民代表大會(huì)討論通過(guò)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

3、其中，涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

4、如果需要在自留地上建房，需要完善前置手續(xù)，否則屬于違法行為。

5、拆遷不計(jì)算補(bǔ)償，如果不拆遷，土地管理部門(mén)會(huì)查處，罰款和限期拆除。

四、農(nóng)村宅基地建房規(guī)定

宅基地可以自己建房，建房時(shí)需符合土地利用的規(guī)劃。
農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第二十六條，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第二十六條
[2]《土地管理法》 第四十四條

五、跨縣買(mǎi)自留地建房應(yīng)辦什么手續(xù)？

自留地不能夠私下建房，建房經(jīng)過(guò)以下步驟進(jìn)行申請(qǐng)
　　
（一）符合申請(qǐng)宅基地要求的鄉(xiāng)村村民，應(yīng)向村民委員會(huì)提議書(shū)面申請(qǐng)。
　　
（二）由村民委員會(huì)提請(qǐng)村民會(huì)議議論決定宅基地的使用。經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議議論通過(guò)，并在本村或村民小組張榜公布，由村民委員會(huì)簽訂意見(jiàn)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所審查，并將會(huì)議記錄及議論決定報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所備案。
　　
（三）經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）審核，報(bào)縣（市）人民政府審批。對(duì)牽涉農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、占用耕地或林地，在村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)可，解決審批手續(xù)。經(jīng)依法準(zhǔn)許的宅基地，村民委員會(huì)或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布，接受人民群眾監(jiān)督。

六、農(nóng)村自建房是否可以賣(mài)給外地人？

1.農(nóng)村自建房不可以賣(mài)給外地人，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無(wú)效。本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條