戶(hù)口不在農(nóng)村,宅基地被征收了有補(bǔ)償嗎?
一、戶(hù)口不在農(nóng)村,宅基地被征收了有補(bǔ)償嗎
1.拆遷補(bǔ)償是否和戶(hù)口有關(guān)系要看具體的拆遷政策,每個(gè)項(xiàng)目的政策不同,如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此按戶(hù)口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。
2.法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條
二、農(nóng)村房屋拆遷中,外來(lái)戶(hù)是否會(huì)影響補(bǔ)償?
在我國(guó)農(nóng)村拆遷戶(hù)的補(bǔ)償是根據(jù)相關(guān)村民的戶(hù)口和相關(guān)村民的房屋來(lái)決定的,外來(lái)戶(hù)的補(bǔ)償也是根據(jù)這類(lèi)人員的戶(hù)口來(lái)決定的。如果戶(hù)口在本村的,相關(guān)的補(bǔ)償應(yīng)得到一樣的待遇。如果戶(hù)口不在本村,那么補(bǔ)償就和村民不一樣。
三、農(nóng)村人去世未銷(xiāo)戶(hù)能否獲得拆遷補(bǔ)償?法律如何認(rèn)定?
律師解答農(nóng)村人去世未銷(xiāo)戶(hù)不能獲得拆遷補(bǔ)償。公民的民事權(quán)利始于出生,終于死亡,去世即使未銷(xiāo)戶(hù)也喪失了民事權(quán)利,不能獲得拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷后的補(bǔ)償安置,是被拆遷人根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定而享有的安置補(bǔ)償權(quán)利。公民死亡后,雖然戶(hù)口沒(méi)有注銷(xiāo),但不再具有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù),因此,不可以享受拆遷補(bǔ)償待遇。根據(jù)我國(guó)《民法典》第十三條的規(guī)定,自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。
法律依據(jù)
《民法典》第十三條
自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第十三條
[1]《民法典》 第十三條
四、農(nóng)村房子有房產(chǎn)證的拆遷政府能補(bǔ)償多少
一.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
二.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
五、村民戶(hù)口遷移后征地有補(bǔ)償嗎?
戶(hù)口遷出農(nóng)村后征地不一定有補(bǔ)償,需要結(jié)合具體的情形才可以判斷是否可以獲得補(bǔ)償款。通常情形下,如果是在土地確權(quán)之前將戶(hù)口遷出農(nóng)村,土地的承包權(quán)在遷出時(shí)將會(huì)被收回,此種情形下土地被征收后,將戶(hù)口遷出的村民不能獲得補(bǔ)償款。
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