一、農(nóng)村自留地可以自行建房嗎

你好，關(guān)于上述的問題，解答如下, 自留地是農(nóng)村當年在生產(chǎn)隊時期，按照每家每戶人口的多少而劃歸個人使用的耕地，目的是為了自己家種點蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只有自留地的使用權(quán)。
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民修建房屋必須依法先申請，獲得相關(guān)部門批準后才可以合法修建，未獲批準，私自修建的房屋，屬于違法建筑。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地。所以，如果農(nóng)民在自留地上申請建房，一般條件是得不到批準的，只能拆老房子翻修，特殊情況獲得用自留地批建房屋的，修好新房子，老房子原則上也得拆掉，分戶達到使用新宅基地條件的除外。
綜上，農(nóng)民如果想在自己自留地上建房，首先必須符合宅基地申請條件，再向村委會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級相關(guān)部門批準。如果該自然地符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，而村內(nèi)又沒有其他閑置的宅基地可批，那么有可能獲得上級部門批準，批準后建房是合法的。如果沒有經(jīng)過批準，是不允許在自留地上建房的，因為自留地的所有權(quán)歸集體。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

二、農(nóng)村自留地可以建房嗎？

“不可以”
農(nóng)村自留地有別于宅基地、承包地，但均屬于農(nóng)民集體所有。自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補充，是讓農(nóng)戶利用剩余勞動力和勞動時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善農(nóng)民生活條件。自留地不可以私自建房。

三、農(nóng)村自留地建房是否合法？

1、自留地是自己的口糧地，它不等同于宅基地，自留地是不允許建房的。

2、根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民建房的審批程序是由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出申請，經(jīng)村民委員會或村民代表大會討論通過后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報縣級人民政府批準。

3、其中，涉及占用農(nóng)用地的應依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

4、如果需要在自留地上建房，需要完善前置手續(xù)，否則屬于違法行為。

5、拆遷不計算補償，如果不拆遷，土地管理部門會查處，罰款和限期拆除。

四、農(nóng)村宅基地建房規(guī)定

宅基地可以自己建房，建房時需符合土地利用的規(guī)劃。
農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第二十六條，農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第二十六條
[2]《土地管理法》 第四十四條

五、跨縣買自留地建房應辦什么手續(xù)？

自留地不能夠私下建房，建房經(jīng)過以下步驟進行申請
　　
（一）符合申請宅基地要求的鄉(xiāng)村村民，應向村民委員會提議書面申請。
　　
（二）由村民委員會提請村民會議議論決定宅基地的使用。經(jīng)村民代表會議或村民會議議論通過，并在本村或村民小組張榜公布，由村民委員會簽訂意見送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所審查，并將會議記錄及議論決定報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所備案。
　　
（三）經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）審核，報縣（市）人民政府審批。對牽涉農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、占用耕地或林地，在村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請宅基地的，應經(jīng)相關(guān)部門認可，解決審批手續(xù)。經(jīng)依法準許的宅基地，村民委員會或村民小組應及時將審批結(jié)果張榜公布，接受人民群眾監(jiān)督。

六、農(nóng)村自建房是否可以賣給外地人？

1.農(nóng)村自建房不可以賣給外地人，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條