國有土地使用權(quán)互換的流程有哪些？
一、國有土地使用權(quán)的互換的流程
準(zhǔn)備好材料去相關(guān)主管部門進(jìn)行審批。按照國土局的土地交換權(quán)屬登記流程，需要準(zhǔn)備一下材料
1、你所在地區(qū)領(lǐng)《土地房屋權(quán)屬登記申請書》
2、申請人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份
3、原土地房屋權(quán)屬證書
4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書
5、土地勘測定界報(bào)告
6、用地紅線圖
7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件
8、集體土地與國有土地交換的還應(yīng)提交集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明國有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）同意調(diào)換土地的證明劃撥土地應(yīng)提交縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)（公益事業(yè)用地除外），出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)
9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應(yīng)提交縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件國有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)，劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)（公益事業(yè)用地除外）
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0、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明
二、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的情形有哪些？
一般是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)的，劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)的可以。國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。
三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批的合法方式有哪些？
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1、出售。2、交換。
3、贈與。
4、以土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股。
5、一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作建房。
6、因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的。
7、以房地產(chǎn)抵債的。
8、其他（繼承。
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