一、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓需要過戶和登記嗎？

1、土地確權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓，不需要過戶，但是需要進(jìn)行登記。

2、在農(nóng)村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，其中流轉(zhuǎn)方式之一即為轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓有比較多的政策限制，首先，轉(zhuǎn)讓的雙方必須同屬于統(tǒng)一集體組織，并且轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過發(fā)包方的同意。必須要注意的是，土地轉(zhuǎn)讓后你會(huì)失去土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方會(huì)與接收轉(zhuǎn)讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前請(qǐng)務(wù)必考慮清楚。
農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，如果其合同已經(jīng)村委會(huì)同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證的，可以對(duì)受讓方進(jìn)行確權(quán)登記；如果是非法轉(zhuǎn)讓的土地，其土地的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該確定給轉(zhuǎn)讓方；如果是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并經(jīng)依法批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)將土地確權(quán)給受讓方。
農(nóng)村土地確權(quán)之后不能買賣，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國(guó)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。

二、農(nóng)村只有土地使用證過戶流程

農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶，采取有限制過戶的辦法?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第八條

三、農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎？

你好，對(duì)于農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎，首先，《土地管理法》第八條規(guī)定“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！钡?3條“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”其它相關(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”的條例。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第八條
[1]《土地管理法》 第62條
[2]《土地管理法》 第63條

四、農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎？

你好，對(duì)于農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎，首先，《土地管理法》第八條規(guī)定“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！钡?3條“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！逼渌嚓P(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”的條例。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第八條
[1]《土地管理法》 第62條
[2]《土地管理法》 第63條