當(dāng)前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

洛陽小產(chǎn)權(quán)房強拆該怎么樣賠償 福州小產(chǎn)權(quán)房強拆怎么樣賠償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 11:36:14征地拆遷799
洛陽小產(chǎn)權(quán)房強拆該怎么樣賠償 福州小產(chǎn)權(quán)房強拆怎么樣賠償

一、洛陽小產(chǎn)權(quán)房強拆賠償情況

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒有繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話,買賣小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的。
因為沒有合法的房產(chǎn)證,所以,征地拆遷時,小產(chǎn)權(quán)房的購房人也就無法完成拆遷補償?shù)怯?,因此,在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是,小產(chǎn)權(quán)房雖然不能買賣,但也是合法房產(chǎn),征地拆遷的時候,是應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償?shù)?,只是,這個補償應(yīng)當(dāng)由原房主去領(lǐng)取,小產(chǎn)權(quán)房的購房人為了獲得拆遷補償,可以與原房主約定,遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有,這樣,即便原房主領(lǐng)取了補償款不愿意交付給購房者,購房者也可以通過法院取得這筆補償款。

二、洛陽小產(chǎn)權(quán)房強拆可以獲得怎樣的賠償?

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒有繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話,買賣小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的。
因為沒有合法的房產(chǎn)證,所以,征地拆遷時,小產(chǎn)權(quán)房的購房人也就無法完成拆遷補償?shù)怯?,因此,在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是,小產(chǎn)權(quán)房雖然不能買賣,但也是合法房產(chǎn),征地拆遷的時候,是應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償?shù)?,只是,這個補償應(yīng)當(dāng)由原房主去領(lǐng)取,小產(chǎn)權(quán)房的購房人為了獲得拆遷補償,可以與原房主約定,遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有,這樣,即便原房主領(lǐng)取了補償款不愿意交付給購房者,購房者也可以通過法院取得這筆補償款。

三、福州小產(chǎn)權(quán)房強拆的賠償方式

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒有繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話,買賣小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的。
因為沒有合法的房產(chǎn)證,所以,征地拆遷時,小產(chǎn)權(quán)房的購房人也就無法完成拆遷補償?shù)怯?,因此,在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是,小產(chǎn)權(quán)房雖然不能買賣,但也是合法房產(chǎn),征地拆遷的時候,是應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償?shù)?,只是,這個補償應(yīng)當(dāng)由原房主去領(lǐng)取,小產(chǎn)權(quán)房的購房人為了獲得拆遷補償,可以與原房主約定,遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有,這樣,即便原房主領(lǐng)取了補償款不愿意交付給購房者,購房者也可以通過法院取得這筆補償款。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/569996.html

“洛陽小產(chǎn)權(quán)房強拆該怎么樣賠償 福州小產(chǎn)權(quán)房強拆怎么樣賠償” 的相關(guān)文章

土地使用權(quán)出租時,誰需要繳納土地使用稅

土地使用權(quán)出租時,誰需要繳納土地使用稅

一、土地使用權(quán)出租誰來交土地使用稅的 1、具體地講如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的,那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅,如果是免稅單位出租土地的,那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城...

河南征地補償標(biāo)準(zhǔn) 河南省征地標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)

河南征地補償標(biāo)準(zhǔn) 河南省征地標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)

一、河南省征地補償標(biāo)準(zhǔn),征地補償標(biāo)準(zhǔn) 征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢和去年的征地補償標(biāo)準(zhǔn)相比是否有變化呢征地補償標(biāo)準(zhǔn)的制定要遵循怎樣的原則呢土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟...

基本農(nóng)田上建的養(yǎng)殖場,遇到拆遷有補償嗎?

基本農(nóng)田上建的養(yǎng)殖場,遇到拆遷有補償嗎?

一、在基本農(nóng)田上建造的養(yǎng)殖場,遇到拆遷有補償嗎 1、關(guān)于農(nóng)業(yè)用地上建養(yǎng)殖場的問題,國土資源部明確不屬于改變土地性質(zhì)和用途,但在基本農(nóng)田上不得建造養(yǎng)殖場,不能在農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建設(shè),只能建在非保護農(nóng)田上。2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營,從事種...

土地租賃是否需要交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅

土地租賃是否需要交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅

一、土地租賃是否交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅 1、土地租賃合同、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不屬于印花稅稅目稅率表中的征收范圍。2、出租土地的合同、景點經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需要繳納印花稅。納稅人對憑證不能確定是否應(yīng)當(dāng)納稅的,應(yīng)及時攜帶憑證,到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)鑒別。二、土地租賃合同是否需繳納印花稅? 根據(jù)《印花稅暫行條...

拆遷面積計算 | 住房、倉房、門斗如何分配 |

拆遷面積計算 | 住房、倉房、門斗如何分配 |

一、怎樣計算拆遷面積;住房、倉房、門斗怎么分配比例 1、拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償?!》课莶疬w面積補償規(guī)定如下住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分,即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價,區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成,重置...

臨沂市房屋拆遷補償有哪些?

臨沂市房屋拆遷補償有哪些?

一、臨沂市房屋拆遷補償都包括什么 一般情況下拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下1、按產(chǎn)權(quán)置換的,需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;2、按劃地重建的,要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費;3、按純貨幣補償?shù)模鞒龈浇唐贩烤鶅r的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。二、門面房拆...