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臨沂市房屋拆遷補償有哪些?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 10:00:15征地拆遷1286
臨沂市房屋拆遷補償有哪些?

一、臨沂市房屋拆遷補償都包括什么

一般情況下拆遷補償標準如下

1、按產(chǎn)權(quán)置換的,需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;

2、按劃地重建的,要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費;

3、按純貨幣補償?shù)?,要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

二、門面房拆遷5年了,拆遷資產(chǎn)的補償費用包括什么

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

5、法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
被征收房屋價值的補償;
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十七條規(guī)定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當然適用企業(yè)拆遷。

引用法規(guī)
[1]《條例》 第十七條
[2]《條例》 第二十二條
[3]《條例》 第二十三條
[4]《條例》 第二十七條

三、臨沂市房屋拆遷補償標準包括什么

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有

1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、你好請問房屋被拆遷,沒居住的拆遷補償有哪些

沒有居住了的房屋拆遷時如何補償
拆遷非居住房屋時,貨幣補償金額如何確定?非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定,不適用最低補償單價標準和價格補貼。

1、拆除未出租非居住房屋,對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

100%。

2、拆除公有出租非居住房屋,對所有人的補償款為
貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

20%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

80%。

3、拆除房管部門代管的非居住房屋,對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

100%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

80%。

4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋,對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

100%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=市場評估價×

80%。
拆遷非居住房屋時,貨幣補償金額如何確定?

五、房屋拆遷安置房補償標準,拆遷安置房的補償標準是什么

關(guān)于房屋拆遷安置補償標準的問題,我的回答是(一)房屋拆遷補償安置計算標準

1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 補償計算方式 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有 1房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 2周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

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