當(dāng)前位置:首頁(yè) > 婚姻家庭 > 正文內(nèi)容

男友婚前貸款首付買的房子,婚前能填我的名字嗎,填名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 20:53:28婚姻家庭1993
男友婚前貸款首付買的房子,婚前能填我的名字嗎,填名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、男友婚前貸款首付買的房子,婚前能填我的名字嗎,填名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前男方首付,寫女方名一般視為男方對(duì)女方的贈(zèng)與,屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但在婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,那么即使寫的是女方名字,但還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果分割的話,一般都是女方獲得房子,然后給男方補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條
有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條

二、婚前貸款買的房子,婚后加名是否算共同財(cái)產(chǎn)

可以加名字。
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況
  第一種情況有房無(wú)貸
  辦理流程是  

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?! ?br>

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?! ?br>

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?! ?br>

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。
  第二種情況有房有貸
  辦理流程是  

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)?! ?br>

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元?! ?br>

3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  第三種情況如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。  

1、每平方米2.5元交易費(fèi)?! ?br>

2、不滿5年,

5.

5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。  

3、萬(wàn)分之5的印花稅?! ?br>

4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?!?br>

5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。  

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
加了你的名字,你就屬于房產(chǎn)共有人!該房產(chǎn)算你們兩口子共有財(cái)產(chǎn)!

三、婚前買的房子過戶完,辦的貸款,寫的我男朋友一個(gè)人的名字,還能加上我的名字嗎?

對(duì)于財(cái)產(chǎn)過戶的問題,一般是按照以下方式處理
雙方要辦理共同財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)、車位、車子、倉(cāng)庫(kù)等)過戶的,需要去相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)管理局(房管局、車管局),憑借離婚協(xié)議書、離婚證等資料申請(qǐng)變更。對(duì)方拒絕的,可以去法院起訴,要求法院判決。

結(jié)婚后你們雙方無(wú)論誰(shuí)向他人借錢,在法律上都視為你們夫妻雙方借的錢,是夫妻共同債務(wù),離婚時(shí)一人還一半,例外借錢的人自己把錢花光了,且沒用在夫妻共同生活上,如果另一方已向債權(quán)人償還了債務(wù)的,可以向其追償所償還的債務(wù)。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/538806.html

“男友婚前貸款首付買的房子,婚前能填我的名字嗎,填名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎” 的相關(guān)文章

繼承遺產(chǎn)房屋賣出需要繳稅嗎?哪些規(guī)定?

繼承遺產(chǎn)房屋賣出需要繳稅嗎?哪些規(guī)定?

一、繼承遺產(chǎn)的房屋賣出如何繳稅,有哪些相關(guān)規(guī)定 法律咨詢解答繼承遺產(chǎn)的房屋賣出的,需要交以下幾種稅1、契稅。2、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。3、以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共...

孩子被撫養(yǎng)權(quán)問題 到底誰(shuí)來(lái)決定?

孩子被撫養(yǎng)權(quán)問題 到底誰(shuí)來(lái)決定?

一、協(xié)議離婚孩子可以選擇由誰(shuí)撫養(yǎng)嗎 協(xié)議離婚孩子滿八周歲的有權(quán)選擇由誰(shuí)撫養(yǎng)。但如果子女未滿兩周歲的,以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十四條,父母與子女間的關(guān)系,不因父母離...

婚前女方給首付貸款供,結(jié)婚后男方一次性付清,房產(chǎn)證沒男方名,以后離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

婚前女方給首付貸款供,結(jié)婚后男方一次性付清,房產(chǎn)證沒男方名,以后離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

一、婚前女方給首付貸款供,結(jié)婚后男方一次性付清,房產(chǎn)證沒男方名,以后離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 《民法典》及其司法解釋中對(duì)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定1、《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在...

代書遺囑未注明地點(diǎn)是否有效呢

代書遺囑未注明地點(diǎn)是否有效呢

一、代書遺囑未注明地點(diǎn)是否有效呢 代書遺囑未注明地點(diǎn)有效。代書遺囑的生效條件是書寫的是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示;必須有兩個(gè)以上見證人;見證人需在場(chǎng)見證;由一個(gè)見證人代為書寫,并由立遺囑人、代書人和其他見證人簽字,并注明年月日。見證人屬于完全民事行為能力人,不是繼承人、受遺贈(zèng)人,不是與繼承人、受遺贈(zèng)人有利...

追加撫養(yǎng)費(fèi)申請(qǐng)書的常見情況

追加撫養(yǎng)費(fèi)申請(qǐng)書的常見情況

一、哪些情形下可以書寫追加撫養(yǎng)費(fèi)申請(qǐng)書 可以書寫追加撫養(yǎng)費(fèi)申請(qǐng)書的情形一、原定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的;二、因子女患病、上學(xué),實(shí)際需要已超過原定數(shù)額的;三、有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的?!痉梢罁?jù)】《民法典》第一千零八十五條離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)...

父親名下的房子,夫妻離婚了算共同財(cái)產(chǎn)分割嗎

父親名下的房子,夫妻離婚了算共同財(cái)產(chǎn)分割嗎

一、父親名下的房子,夫妻離婚了算共同財(cái)產(chǎn)分割嗎 房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。不同的房產(chǎn)有不同的分割方法需要具實(shí)際情況而定。1、一方父母出資購(gòu)房。由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照相關(guān)法律的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻...