一、貸款給孩子買房子，房產(chǎn)證上寫孩子的名字可以嗎？

1、可以的。父母給孩子按揭買房,可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。
辦理按揭貸款手續(xù)時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。

2、如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要么全款買，要么孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

3、若子女為未成年人，則不能在房產(chǎn)證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務(wù)，不能作為債務(wù)抵押人；若子女成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產(chǎn)證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規(guī)定公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產(chǎn)屬享受的貸款。子女成年，且房產(chǎn)證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續(xù)為父親、父親配偶（父母離婚的，以現(xiàn)在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，（兒子已婚的，還需提供兒媳身份證）父親、父親配偶、兒子戶口本（兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本）父親工作收入證明，父親婚姻證明，兒子婚姻證明，其它公積金中心要求的資料

二、買房子一般可以寫剛出生孩子的名字嗎？

1、現(xiàn)金購房:父母代理子女選房,孩子父母二人同時到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證）,親屬關(guān)系證明（如戶口在一起,戶口本可做為親屬關(guān)系證明,如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關(guān)系證明等）,簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時在乙方處寫上孩子的名字,在委托代理人處簽上自己的名字。這樣,一個有效的房屋買賣合同就成立了。

2、貸款購房:由于向銀行申請貸款,要求申請人有一個相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入,只有這樣才能降低銀行貸款風(fēng)險。而孩子并無收入,因此不能成為貸款申請人。因此如果孩子為產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人,就不可以做貸款,只能現(xiàn)金購買。
需要提醒的是,盡管以子女的名義購房可能起到規(guī)避將來開征的遺產(chǎn)稅的作用,但是這樣做也會使父母遇到問題:處置未成年人名下的房屋有嚴格的限制。從購房到孩子成年需要若干年的時間。這期間,孩子的房產(chǎn)處置權(quán)要由其監(jiān)護人作為法定代理人代為行使。這時,處置房產(chǎn)就會涉及未成年人權(quán)益保護問題。因此,父母需要出賣或抵押該房產(chǎn)獲得資金時,除非父母承諾將所獲得的款項用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項,并辦理公證手續(xù),否則登記機關(guān)是不給辦理過戶或抵押登記手續(xù)的。這對于父母而言,可謂買房容易賣房難了。

三、房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎

可以的。廣州市房管局規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫未成年人的名字，如果您買的是新房，交付給開發(fā)商辦理即可；如果買的是二手房，需要父母攜帶相關(guān)資料去房管局辦理過戶手續(xù)。從嚴格的法律意義上說，房產(chǎn)證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權(quán)。買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。