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農(nóng)村違建房子能否被強制拆除,法律依據(jù)是什么?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-15 18:22:39征地拆遷899
農(nóng)村違建房子能否被強制拆除,法律依據(jù)是什么?

一、農(nóng)村違建房子是否可以強拆,法律依據(jù)是什么?

村違建房是可以強制拆除的。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的;由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
第六十八條規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的;建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
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引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條
[2]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條

二、農(nóng)村違建房子可以強拆嗎,法律上如何認定

律師解答
農(nóng)村違建房子,如未自行拆除,可以強拆。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
第六十八條規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

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引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條
[2]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條

三、農(nóng)村違章建筑能強拆嗎,應(yīng)該如何處理?

法律分析
可以依法強拆農(nóng)村的違章建筑。合法建筑不能強拆,違章建筑本身違法,可以強拆,不能獲得補償。違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的,違反法律強制性規(guī)定,是不能進行補償?shù)模挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)是可以進行補償?shù)摹?br>法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條

四、農(nóng)村違建房必須拆嗎,法律上如何認定

律師解答
一般在出現(xiàn)下列情形的房屋都會被認定為是違建房

1、擅自改變土地性質(zhì)建造的房屋,比如在耕地上建造的房屋。我國有明確規(guī)定,耕地只能用來種植糧食或者農(nóng)作物,不能隨意改變它的用途。

2、未經(jīng)批準的房屋,也就是未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋。

3、超高或者超寬建造的房屋。農(nóng)村自建房在高度和寬度上都有相關(guān)的規(guī)定和要求,村民申請了宅基地建房子以后,不管是高度還是寬度都不能超過規(guī)定的標準,具體標準要結(jié)合當?shù)氐恼摺?br>如果房屋屬于違建,會由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。但是,部分違建房屋是可以通過補辦手續(xù)得以保留的。因此,當自家房屋被認定為違建房屋時,一定要先弄清楚是否可以通過補辦手續(xù)或整改滿足相關(guān)的建房要求。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第六條
任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六條

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