土地使用年限到期如何處理？法律有何規(guī)定？
一、土地使用年限40年到期怎么辦，法律有哪些規(guī)定
土地使用年限達到了40年到期之后如果還想要繼續(xù)使用就需要延長土地的使用權年限，這個時候就需要了解清楚當?shù)氐耐恋厥褂脵嗾?，然后就是準備好相關的材料，然后根據(jù)程序來進行土地使用權的延長。
二、房屋土地使用年限規(guī)定，使用年限到期怎么辦
1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年,到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權。
2、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
三、50年土地使用證到期后如何辦理續(xù)期手續(xù)？
50年土地使用證到期后的做法是土地使用者申請續(xù)期;政府無償收回土地使用權。在一般情況下，政府應批準續(xù)期使用。按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第21條
四、住房土地使用年限到期怎么辦法律上如何認定
專業(yè)分析為解決這些群眾當前面臨的實際問題,維護其應有權益,國土資源部和住建部協(xié)商之后,復函并抄送各地國土資源管理部門,地方在相關法律安排明確之前,可以采用“兩不一正?！钡倪^渡性辦法處理:
1、不需要提出續(xù)期申請。少數(shù)住宅建設用地使用權期間屆滿的,權利人不需要專門提出續(xù)期申請。
2、不收取費用。市、縣國土資源主管部門不收取相關費用。
3、正常辦理交易和登記手續(xù)。此類住房發(fā)生交易時,正常辦理房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記手續(xù),涉及“土地使用期限”仍填寫該住
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五、土地使用權到期怎么辦？法律上如何認定？
土地使用權到期非住宅建設用地可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條
[1]《民法典》 第三百五十九條
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