征地補償標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定嗎?能賠多少錢?
一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,能賠多少錢
1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定?!?br/>
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)?!?br/>
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
二、政府征地占用廠房要如何補償賠償,有沒有法律規(guī)定
律師解答政府征地占用廠房的,其補償一般包括
1、被占用廠房價值的補償;
2、占用廠房造成的搬遷、安置的補償;
3、占用廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,一般按被占用前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十三條
三、征地安置補償公告是土地流轉(zhuǎn)嗎,法律上有哪些規(guī)定
征地安置補償公告當(dāng)然不是土地流轉(zhuǎn),征地是一種行政行為,土地流轉(zhuǎn)是民事主體之間的經(jīng)營流轉(zhuǎn)行為,法律性質(zhì)是完全不一樣的,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地流轉(zhuǎn)的方式主要有轉(zhuǎn)讓,出租,抵押或其他合法方式。在司法實踐中,政府征地也有嚴(yán)格的條件限制。
四、代征地面積算補償嗎?具體規(guī)定是什么?
法律規(guī)定代征地面積算補償。各個項目的征收土地補償?shù)馁M用的具體標(biāo)準(zhǔn)還有金額方面的一些問題的話,都是由當(dāng)?shù)氐恼婪ㄅ鷾?zhǔn)征收土地補償方案來進(jìn)行確定的,如果說是涉及到土地本身的補償費用的話,應(yīng)當(dāng)參考前三年的平均產(chǎn)值。
五、征地補償可以高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)嗎,該如何規(guī)定的征地費用計算方法
征地補償是可以高于國土資源管理部門所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的。但是國土資源管理部門所規(guī)定的征地補償數(shù)額需要根據(jù)實際情況來決定,只要國土資源管理部門征地補償?shù)哪康氖呛戏ǖ?,同樣的情況下,征地補償也可以低于國土資源管理部門所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的。征收土地應(yīng)當(dāng)公平合理,保證農(nóng)民在被相關(guān)部門征地后的生活不受到任何影響。
六、征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
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