一、個(gè)人所得稅一般勞務(wù)報(bào)酬退稅問題

1、兩者的表現(xiàn)形式不同。不可抗力和情勢(shì)變更在具體的表現(xiàn)形式上存在較大的差異。不可抗力一般表現(xiàn)為災(zāi)難性事件，如臺(tái)風(fēng)、地震等。而情勢(shì)變更則表現(xiàn)為合同基礎(chǔ)動(dòng)搖，即當(dāng)事人締約之際期待和重視的事實(shí)消除或并未出現(xiàn)，如價(jià)格暴漲暴跌等。

2、兩者的適用程序不同。情勢(shì)變更和不可抗力導(dǎo)致合同變更和解除合同時(shí)所適用的程序不同。各國(guó)法律都規(guī)定，如果在合同履行過程中發(fā)生不可抗力并導(dǎo)致合同履行不能，則因不可抗力而履行不能的一方當(dāng)事人享有法定的變更、解除權(quán)，可以直接通知對(duì)方當(dāng)事人解除或變更合同。但在情勢(shì)變更的情形下，當(dāng)事人要援用情勢(shì)變更原則救濟(jì)自身利益，主張變更或解除合同，必須請(qǐng)求法院做出裁判，如果法院駁回當(dāng)事人的請(qǐng)求，則該當(dāng)事人仍應(yīng)履行合同義務(wù)。

3、兩者之間不存在對(duì)應(yīng)的關(guān)系。在相互關(guān)系上，不可抗力與情勢(shì)變更之間并不存在一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。也就是說，不可抗力的發(fā)生并不必然導(dǎo)致情勢(shì)變更，如果不可抗力并沒有導(dǎo)致使合同基礎(chǔ)動(dòng)搖或者喪失而引起當(dāng)事人之間的利益失衡，就沒有適用情勢(shì)變更原則的可能。而情勢(shì)變更原則的適用不僅局限于不可抗力，還包括意外事故和其它事件。

4、兩者的功能不同。根據(jù)民法典的規(guī)定，不可抗力屬于法定免責(zé)事由，在合同責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任中均可適用，一旦出現(xiàn)了不可抗力，則產(chǎn)生債務(wù)人依法被免于承擔(dān)民事責(zé)任，也可導(dǎo)致合同的變更和解除。而情勢(shì)變更原則屬于合同履行的原則，其功能在于指導(dǎo)合同正常履行。即在合同履行過程中因情勢(shì)變更的出現(xiàn)仍使當(dāng)事人履行義務(wù)，有悖誠(chéng)實(shí)信用原則，從而應(yīng)允許當(dāng)事人變更或解除合同。

5、兩者的后果不同。不可抗力和情勢(shì)變更都能導(dǎo)致合同的變更或解除。但是兩者產(chǎn)生的后果存在明顯的差異。因不可抗力而導(dǎo)致合同變更或解除，無論是全部不能或一部分不能，也無論是一時(shí)不能或永久不能，都必須是該合同因不可抗力而不能履行。而適用情勢(shì)變更導(dǎo)致合同變更或解除的情形，則并不要求合同履行不能，而此時(shí)合同仍然能夠履行，只不過履行代價(jià)過于高昂，且強(qiáng)行履行將導(dǎo)致合同當(dāng)事人之間出現(xiàn)嚴(yán)重的利益不平衡狀態(tài)。

二、勞務(wù)報(bào)酬個(gè)人所得稅可以退稅嗎？

根據(jù)你的問題解答如下勞動(dòng)法第二十三條規(guī)定的勞動(dòng)合同終止條件是一般性規(guī)定，，在法律效力上屬于特殊規(guī)定，而勞動(dòng)法第二十九條規(guī)定屬于特殊規(guī)定。所以，在勞動(dòng)合同終止條件中不能將這些特殊規(guī)定約定進(jìn)去。同時(shí)，即使上述特殊規(guī)定的沒有約定為勞動(dòng)合同終止條件，但如果這些條件出現(xiàn)時(shí)，也要考慮到是否滿足特殊規(guī)定。即當(dāng)勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，如果勞動(dòng)者在醫(yī)療期或者女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，不得終止勞動(dòng)合同，只有當(dāng)醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期屆滿，才能終止勞動(dòng)合同。以上就是勞動(dòng)合同終止的條件 如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

三、勞務(wù)報(bào)酬個(gè)人所得稅退稅辦理

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。