一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，農(nóng)村土地使用權(quán)有效嗎

1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效1城鎮(zhèn)居民購買；2法人或其他組織購買；3轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；4向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；5受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件1轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；2同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)怎樣辦理，規(guī)定是什么

辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)應(yīng)向村委會或村集體經(jīng)濟組織遞交書面申請，經(jīng)村委會同意張榜公布申請信息，公布結(jié)果無異議的上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣土地行政主管部門審核，審查合格發(fā)證占有、使用宅基地。

三、農(nóng)民戶口，農(nóng)村宅基地確權(quán)，農(nóng)村宅基地如何確權(quán)

1農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。

2、符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。

3、非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

4、已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

5、非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。

6、對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告15天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。7空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。

四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否喪失，農(nóng)民如何確立使用權(quán)

你好，關(guān)于宅基地使用權(quán)如何確立這個問題，我國不實行土地私有化。城鎮(zhèn)的土地屬于國家所有，農(nóng)村的土地（包括宅基地）屬于集體所有。農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)屬于集體所有，這是毋庸置疑的。不過，宅基地的歸屬權(quán)屬于集體，使用權(quán)倒是可以屬于村民的。我國法律規(guī)定，如果幾個人對于農(nóng)村宅基地使用權(quán)發(fā)生爭議，應(yīng)該去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府要求確權(quán)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對雙方爭議的土地的使用權(quán)進(jìn)行確切認(rèn)定。一旦鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)了該宅基地的使用權(quán)歸誰，就是合法有效的。

五、農(nóng)村集體土地使用權(quán)是否屬于村里集體土地使用權(quán)？

根據(jù)你的問題解答如下集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。

六、土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)是一樣的嗎，法律規(guī)定是什么

土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地的使用權(quán)是不一樣的。不管是從二者的性質(zhì)和上都是不一樣的，因為承包權(quán)通常是屬于該農(nóng)村集體中的村民中的權(quán)利，也就是除非是本集體的村民，其他人是不能夠隨意進(jìn)行承包的。