一、土地使用證辦理期限是如何規(guī)定的，辦理流程是怎樣的

1、土地登記申請

2、地籍調(diào)查

3、土地權(quán)屬審核

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

二、商品房有土地使用權(quán)證么，土地使用權(quán)管理辦法

商品房在建設(shè)時,開發(fā)商是先要取得土地使用權(quán)才能建設(shè)的,也就是大國土證,交房之后開發(fā)商拿大國土去辦理產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)分下來后再分配小國土證,也就是分配到各個業(yè)主手中的國土證,是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的。

三、商品房土地使用證年限是怎樣規(guī)定的？

我們國家法律當(dāng)中規(guī)定了土地的使用權(quán)歸屬于國家，它并沒有一個期限的規(guī)定，但是土地使用權(quán)的話可以歸公民，這種使用，它是有一定的期限規(guī)定的那么，商品房土地使用證年限是怎樣規(guī)定的?這需要根據(jù)不同的土地使用證的類型來進行判斷，比如說樓房的土地使用年限就是70年。

四、土地使用權(quán)證有年限嗎，是怎么規(guī)定的？

有。商品房是住宅用房，該商品房的《國有土地使用證》有效期是70年；如果商品房是商業(yè)用房，該商品房的《國有土地使用證》有效期是40年。土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期，帶上舊的《國有土地使用證》去國土資源局換證。