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國(guó)家提前收回土地使用權(quán)有補(bǔ)償嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 01:19:12征地拆遷1621
國(guó)家提前收回土地使用權(quán)有補(bǔ)償嗎?

一、國(guó)家提前收回土地使用權(quán)有補(bǔ)償嗎

國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。由于國(guó)家提前終止土地使用權(quán)出讓合同,收回土地使用權(quán),必然會(huì)給土地使用者造成損失,國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償,符合合同法理。

二、國(guó)家提前收回土地使用權(quán)需要補(bǔ)償嗎

國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
由于國(guó)家提前終止土地使用權(quán)出讓合同,收回土地使用權(quán),必然會(huì)給土地使用者造成損失,國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償,符合合同法理。

三、國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的怎么補(bǔ)償

1、根據(jù)法律,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、【法律依據(jù)】《民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十三條

四、國(guó)有土地使用權(quán)收回,國(guó)有土地使用權(quán)收回怎么算

對(duì)于國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償,其土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算

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