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租賃合同備案是否需要產(chǎn)權(quán)證?有最新法律規(guī)定嗎?

租賃合同備案是否需要產(chǎn)權(quán)證?有最新法律規(guī)定嗎?

一、辦理租賃合同備案是否要有產(chǎn)權(quán)證,有沒有法律規(guī)定

辦理租賃合同備案要有產(chǎn)權(quán)證。進行備案登記需要提交承租人和出租人身份證、戶籍地證件照信息、聯(lián)系方式、房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明等證件。

二、租賃合同是不是有償合同,法律上的具體規(guī)定

租賃合同一般是有償合同,租賃合同是雙方當事人之間通過協(xié)商一致的方式簽訂的,出租人將房屋出租給承租人,承租人向出租人支付價款,此時就是可以認定為有償合同的,如果是無償?shù)氖褂盟说姆课莸?,一般是通過設(shè)立居住權(quán)的方式。

三、租賃合同自動解除的法定要求,有沒有法律規(guī)定

律師解答
租賃合同自動解除的法定要求主要有因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目;在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
法律依據(jù)

《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條

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