一、防城港宅基地流轉(zhuǎn)該怎么樣給

我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對宅基地補(bǔ)償。
但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個(gè)較低價(jià)格，然后再對宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方案，看起來房地都有補(bǔ)償，實(shí)際上還是羊毛出在羊身上，補(bǔ)償甚至可能低于只補(bǔ)償房屋的方式。
還有一種情況會對宅基地單獨(dú)補(bǔ)償，就是被征收人已經(jīng)取得了宅基地，但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷，這個(gè)時(shí)候，由于宅基地上沒有房屋，所以，要對宅基地使用權(quán)單獨(dú)補(bǔ)償，這種情況下，要么重新安排一塊面積差不多的宅基地，要么按照農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

二、防城港廠房占地可以怎樣給

廠房拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評估主要涉及幾個(gè)方面
第一，廠房土地的補(bǔ)償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償；
第二，工廠廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額；
第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；
第四，工廠員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償；
第五，工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償，針對設(shè)備折舊或者搬遷時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，以及其他物料搬遷的費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第六，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多，情況也比較復(fù)雜，一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評估和法律指導(dǎo)。

三、防城港養(yǎng)馬場安置該怎樣給

養(yǎng)馬場遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分
第一，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；
第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計(jì)算補(bǔ)償金額；
第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
第四，設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。
第五，禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

四、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，能不能把宅基地轉(zhuǎn)讓給孫子

你好，是宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的，但前提條件必須是在同一集體經(jīng)濟(jì)組織的村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn).具體的宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)范可以去問一下你們當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T。以下農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同僅供參考。 宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱甲方） 受讓方 （以下簡稱乙方） 　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下 　　一、宅基地坐落、面積 　　甲方將拆遷所得的坐落于——————的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。 　　上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。 　　二、轉(zhuǎn)讓金額 　　該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣——萬元。 　　三、付款方式及期限 　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣————萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后——日內(nèi)付清。 　　四、房產(chǎn)歸屬 　　

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。 　　

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 　　五、違約責(zé)任 　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 　　如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。 　　六、未盡事宜 　　未盡事宜雙方另行協(xié)商。 　　七、協(xié)議生效條件 　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。 　　八、協(xié)議份數(shù) 　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 　　甲方 乙方 　　 年 月 日

五、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎，農(nóng)村宅基地不能轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村宅基地可以嗎

關(guān)于上述問題的解析如下對于宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎的問題，根據(jù)國家政府規(guī)定

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效1城鎮(zhèn)居民購買2法人或其他組織購買；3轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；4向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；5受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1必須同時(shí)具備以下條件1轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）

2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。看下跟您自身的情況對比下，詳細(xì)問題可以查詢您所在地的省級地方立法，但是一般情況下您買賣宅基地的話法律上是不認(rèn)可的

六、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎，宅基地轉(zhuǎn)讓的條件是什么

您好，幫您了解到，宅基地轉(zhuǎn)讓的條件，宅基地使用權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件 　　一、必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓，即同村的村民間買賣才有效，城鎮(zhèn)居民或其他村村民購買宅基地在法律上均認(rèn)定為無效。

1999年5月6日國務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》明確指出禁止農(nóng)村房屋向城市市民出售。該通知第二條第二款規(guī)定“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！?　　二、受讓人沒有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用權(quán)分配條件的。 　　三、轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意。需由村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所、縣（市）國土資源局逐級審核，批量報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所逐宗落實(shí)到戶。 　　宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》 第二條