當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

征收土地和拆遷補償標準定義是什么

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 20:30:33征地拆遷1544
征收土地和拆遷補償標準定義是什么

一、征收土地補償標準和拆遷補償標準定義是什么

1、征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

2、拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、你好,問一下農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成是什么,農(nóng)村征地拆遷補償

1、房屋補償。對房子本身的補償,具體如上。

2、院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補助費。每戶2萬元,包括宅地、配套設施、租房費等。

7、搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。

8、搬遷獎。對積極響應搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

三、農(nóng)村自建房辦企業(yè)拆遷有什么補償?

利用農(nóng)村自建房辦企業(yè)的,如果遇到征地拆遷,可以拿到拆遷資產(chǎn)費用、停業(yè)損失補償及拆遷補償費用等。企業(yè)遇到拆遷涉及的事項比較多,如果造成職工解除勞動合同的,這些對職工的安置補助費,也應當由拆遷部門承擔支付。

四、廠礦占用拆遷補償標準是什么,征地拆遷補償標準是什么

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有

1房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如您情況比較復雜,聽律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務,歡迎你詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

五、征地拆遷有時限要求嗎,法律上的標準是什么

專業(yè)分析
拆遷安置房時效有期限要求。
拆遷安置房的行政訴訟時效為六個月、民事訴訟時效為三年,該法律時效自知道或者應當知道作出行政行為之日或權益被侵害之日起算。
行政訴訟流程如下

1、原告起訴,法院立案;

2、審理前準備向被告送達起訴狀副本;向原告送達收到的答辯狀副本;通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點;

3、開庭審理按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議;舉證質證;辯論;當事人最后陳述等;

4、當庭判決或擇日宣判,并向各方當事人送達判決文書。
房屋拆遷補償項目包括

1、搬遷費和臨時安置費;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

3、補助和獎勵;

4、房屋裝修補償及家電設備移機補償
法律依據(jù)
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
【溫馨提示】遇到相似問題不要慌,點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師,1對1深度溝通法律需求,

3~15分鐘獲得解答!

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十六條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/14990.html

分享給朋友:

“征收土地和拆遷補償標準定義是什么” 的相關文章

土地儲備中心征地需要拆遷許可證嗎?

土地儲備中心征地需要拆遷許可證嗎?

一、土地儲備中心征地需要拆遷許可證嗎? 1、按照法律規(guī)定,土地儲備中心征地需要拆遷許可證。土地儲備中心一般隸屬于土地管理部門,獨立行使職權,其扮演重要角色之一就是充當房屋拆遷人。這就決定了地方政府為了巨大的土地利益就會偽造拆遷許可證或者根本不要求其辦理許可證。2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條...

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證能否抵押貸款?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證能否抵押貸款?

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證,可以抵押貸款嗎 1、農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款。農(nóng)民承包的土地抵押應當簽訂書面的抵押合同,抵押合同不得違背國家法律規(guī)定。土地抵押時其地面上的農(nóng)作物與附著物一并抵押,應當按照規(guī)定辦理抵押登記。2、法律依據(jù)《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押(一)...

征地補償費存在糾紛怎么處理

征地補償費存在糾紛怎么處理

一、征地補償費存在糾紛怎么處理 1、遇到征地補償款糾紛雙方當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決予以解決,對裁決不服的,可以向人民政府申請行政復議進行解決,裁決后被拆遷人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。2、被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。二、發(fā)生征地補償糾紛應...

農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地?

農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地?

一、農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地 1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。2.農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,...

征地拆遷的補償規(guī)定

征地拆遷的補償規(guī)定

一、征地拆遷時,補償方面有哪些規(guī)定 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。二、石家莊臨時建筑拆遷補償...

中國土地使用證是否可以過戶?

中國土地使用證是否可以過戶?

一、問一下中國有土地使用證可以過戶嗎 中華人民共和國國有土地使用證可以過戶,據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權出讓。同時國有土地是禁止買賣的,但國有土地使用權可以出讓,出讓的方式有三種協(xié)議、招標、拍賣。據(jù)《國有土地使用證》轉讓辦法第十一條土地使用...