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被征收土地存在權屬爭議的處理方法

法律咨詢網2023-06-28 15:12:14征地拆遷1379
被征收土地存在權屬爭議的處理方法

一、對于存在權屬爭議的被征收土地怎么處理

1、對于存在權屬爭議的被征收土地,政府在征收過程中應當針對被征收土地先行作出補償決定,并對補償款和安置房屋予以提存。爭議各方通過法定途徑解決爭議后,憑生效法律文書申請獲取補償安置。政府未做決定提存的,屬于不履行法定職責行為,在民事訴訟結束后,權利人起訴請求安置補償的,如果扣除訴訟期間,自補償安置方案規(guī)定的協(xié)商安置期限屆滿后兩個月屆滿之日至起訴之日未超過六個月的,人民法院應當依法受理其訴訟,并實體判決補償數額。

2、如果超過法定起訴期限的,應當向被征收人釋明,先行向征收補償機關申請補償,對補償決定或逾期不作補償決定行為不服,六個月內另行向法院起訴。

二、于存在權屬爭議的被征收土地怎么處理

1、對于存在權屬爭議的被征收土地,政府在征收過程中應當針對被征收土地先行作出補償決定,并對補償款和安置房屋予以提存。爭議各方通過法定途徑解決爭議后,憑生效法律文書申請獲取補償安置。政府未做決定提存的,屬于不履行法定職責行為,在民事訴訟結束后,權利人起訴請求安置補償的,如果扣除訴訟期間,自補償安置方案規(guī)定的協(xié)商安置期限屆滿后兩個月屆滿之日至起訴之日未超過六個月的,人民法院應當依法受理其訴訟,并實體判決補償數額。

2、如果超過法定起訴期限的,應當向被征收人釋明,先行向征收補償機關申請補償,對補償決定或逾期不作補償決定行為不服,六個月內另行向法院起訴。

三、存在權屬爭議的被征收土地怎么辦

1、對于存在權屬爭議的被征收土地,政府在征收過程中應當針對被征收土地先行作出補償決定,并對補償款和安置房屋予以提存。爭議各方通過法定途徑解決爭議后,憑生效法律文書申請獲取補償安置。政府未做決定提存的,屬于不履行法定職責行為,在民事訴訟結束后,權利人起訴請求安置補償的,如果扣除訴訟期間,自補償安置方案規(guī)定的協(xié)商安置期限屆滿后兩個月屆滿之日至起訴之日未超過六個月的,人民法院應當依法受理其訴訟,并實體判決補償數額。

2、如果超過法定起訴期限的,應當向被征收人釋明,先行向征收補償機關申請補償,對補償決定或逾期不作補償決定行為不服,六個月內另行向法院起訴。

四、村委會有權開征收土地嗎?

專業(yè)分析
村委會,村民大會都無權超越法律規(guī)定,自由處置村集體土地。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。
根據《村民委員會組織法》的規(guī)定,村民委員會依照法律規(guī)定,管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產,引導村民合理利用自然資源,保護和改善生態(tài)環(huán)境。
我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規(guī)定。相關法律規(guī)定征收基本農田須經國務院批準后才能實施,而且依照法定程序批準后,必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。
因此村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權也無實施權。

五、土地被征收后沒有使用怎樣處理

1、土地征收,取得土地使用權后,如果閑置土地不開發(fā)后,超過2年,由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權。

2、法律依據《土地閑置處置辦法》第十四條?除本辦法第八條規(guī)定情形外,閑置土地按照下列方式處理:
(一)未動工開發(fā)滿一年的,由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》,按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本;
(二)未動工開發(fā)滿兩年的,由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規(guī)定,報經有批準權的人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》,無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的,同時抄送相關土地抵押權人。

引用法規(guī)
[1]《土地閑置處置辦法》 第十四條
[2]《土地閑置處置辦法》 第八條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條

六、承包的集體土地被子國家征收了怎么辦

1.國家政府征用或征收有集體土地的,必須支付有關補償費用,具體包括三大塊土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發(fā)到居民手中。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2.法律依據《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益??h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條

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