一、在銀行貸款購置一套商品房，房管局顯示未網(wǎng)簽備案如何辦

1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所解決的購房合同預(yù)告登記和備案流程?！?br>

2，實行購房合同備案規(guī)則，能夠?qū)﹂_發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章解決產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的許多隱患?！?br>

3，備案流程所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前通常先進(jìn)行草簽，確定合同無誤，并且無異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后獲到備案號，打印出合同，買賣兩方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會折回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

二、簽了購房合同沒備案算網(wǎng)簽嗎，法律上的具體規(guī)定

如果該購房合同是在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行簽訂的就算是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和備案是兩個不同的概念，沒備案不一定代表不算網(wǎng)簽，就算網(wǎng)簽了，也不一定代表就進(jìn)行了備案，備案是需要單獨去有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，防止一房多賣的。

三、商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案一起辦理嗎，有哪些法律規(guī)定

在司法實踐中商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案一般都是一起辦理的，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，各地房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)該積極運用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，在網(wǎng)上辦理登記備案，辦理完網(wǎng)簽備案之后，商品房預(yù)售合同中會有備案號。

四、購房已網(wǎng)簽但沒辦房證，在網(wǎng)上能不能查能到

1、網(wǎng)上查看點擊省市鏈接進(jìn)入各地房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查看;需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查看）；

2、房屋局查看若要查看的準(zhǔn)確的個人房屋證信息（包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日子、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋可否典質(zhì)、可否被查封等等），則必須攜帶個人身份資料及房屋證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查看。