村委有權(quán)承包村民的土地嗎 村民閑置耕地,村委會有權(quán)收回嗎,怎么規(guī)定
一、村委有權(quán)承包村民的土地嗎
1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,只要村民同意,村委會可以承包村民土地。
2、法律依據(jù)《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第七條
農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。
第十條
國家保護承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),保護土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益,任何組織和個人不得侵犯。
引用法規(guī)
[1]《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第七條
[2]《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十條
二、村委會有權(quán)收回農(nóng)民承包土地嗎
1、可以依法收回,但不得擅自違法收回。
2、村里面因大面積自然災(zāi)害,對村集體土地造成大規(guī)模破壞,確實有必要進行收回重新分配的,需經(jīng)2/3以上的村民同意,并報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級土地管理部門批準(zhǔn)后方可收回打散重分,村委會無權(quán)擅自收回。
3、承包戶連續(xù)拋荒兩年及以上的承包地,村委會有權(quán)直接收回。
4、承包戶嚴(yán)重違反《土地承包法》規(guī)定,對承包地造成嚴(yán)重破壞的行為,村委會有權(quán)依法收回。
三、村民閑置耕地,村委會有權(quán)收回嗎,怎么規(guī)定
承包經(jīng)營耕地的單位或者個人,連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
我國是一個人口多耕地少的國家,國家一直十分重視保護耕地資源,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地,我國《土地管理法》第37條第3款規(guī)定
“承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。”連續(xù)二年造成承包的耕地被閑置,已經(jīng)違反了有關(guān)法律規(guī)定,村委會有權(quán)依法予以收回。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第37條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條
四、村里是有權(quán)收回土地承包權(quán)嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定
村里有權(quán)收回土地承包權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿的、承包地被征收的、承包地使用價值喪失的、雙方協(xié)商一致解除承包經(jīng)營合同且承包經(jīng)營權(quán)的提前終止不損害國家集體或他人利益的,可以收回。
五、村委會有權(quán)開征收土地嗎?
專業(yè)分析
村委會,村民大會都無權(quán)超越法律規(guī)定,自由處置村集體土地。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。
根據(jù)《村民委員會組織法》的規(guī)定,村民委員會依照法律規(guī)定,管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn),引導(dǎo)村民合理利用自然資源,保護和改善生態(tài)環(huán)境。
我國對土地用途有著非常明確而嚴(yán)格的規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定征收基本農(nóng)田須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后才能實施,而且依照法定程序批準(zhǔn)后,必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。
因此村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權(quán)也無實施權(quán)。
六、土地村委會有權(quán)出租農(nóng)民土地嗎
你好,關(guān)于上述的問題,解答如下您好,《土地管理法》第63條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)”;第43條又規(guī)定“任何單位和個人進行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。可見,農(nóng)村土地可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè),不能出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),農(nóng)村土地出租是有條件限制的。2006年8月《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》,通知指出“農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,納入年度土地利用計劃,并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。希望對您村委會有權(quán)出租土地嗎的問題有所幫助還有其他疑問,點擊“咨詢我”進行咨詢,為您提供專業(yè)法律咨詢。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第63條
[2]《土地管理法》 第43條
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