一、土地征收什么時候開始

一、土地征收在征收土地方案批準(zhǔn)文件公告10日后進行。
被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起11個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。
二、法律依據(jù)《征用土地公告辦法》第五條
征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列
（一）征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；
（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；
（三）征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；
（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

引用法規(guī)
[1]《征用土地公告辦法》 第五條

二、我想問一下關(guān)于個人是否可以進行土地征收

所謂征收是指國家依法將個人或集體所有的土地或其他生產(chǎn)資料收歸國有。“征收”的主體是國家，個人不能叫做征收，個人只能通過向集體承包或者租賃取得土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

三、國有出讓土地可以征收嗎

國有出讓土地征收的程序有

1、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。
國有出讓土地征收手續(xù)有
1房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。
2房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。
3房屋拆遷的拆遷人委托評估。
4根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募⒔Y(jié)合市場確定附屬物價格。
5房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）
6房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。
7房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。
8房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。
9房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百一十七條

四、遭遇征收，被征收人能做些什么

1、明確拆遷性質(zhì)與土地性質(zhì)
1遭遇征收，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)?shù)厥菫榱私ㄔO(shè)什么項目而征收。如果當(dāng)?shù)卣腔诠怖孢M行征收，例如修建高鐵等，則該行為具有強制性，被征收人應(yīng)當(dāng)盡力爭取合理的拆遷補償;如果征收是基于商業(yè)開發(fā)的需要，則不具有強制性，被征收人可以不同意征收。
2根據(jù)土地性質(zhì)的不同，我國土地性質(zhì)可以分為國有土地與集體土地，征收時所適用的法律依據(jù)、征收流程不同，參照的征收補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。因此，被征收人還需明確自己的房屋土地是屬于國有土地還是屬于集體土地。

2、確認(rèn)征收補償方式與標(biāo)準(zhǔn)
1房屋征收補償方式包括房屋安置與貨幣補償，被征收人有權(quán)從房屋安置和貨幣補償兩種方式中二選一。首先，國有土地上的房屋貨幣補償不能低于類似房地產(chǎn)的市場價格。房屋安置，則需要市、縣級人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收房屋按照面積最低1:1調(diào)換。
2集體土地上房屋貨幣補償以重置成新價為原則，包括房屋的重建成新價和宅基地地價;劃入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋可主張參照周邊類似房地產(chǎn)市場價進行補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換相同地段按合法面積最低拆一還一，確保不能降低被征收人的原有生活居住水平。

3、確認(rèn)房屋權(quán)屬信息、留心各類公告
1要想獲得合理的征收補償，被征收人需要證明自己對房屋享有權(quán)利，且房屋來源合法。實踐中，被征收人的房屋權(quán)利多少會存在瑕疵，例如房屋用地面積、建筑面積與權(quán)屬證書上不一致，老房拆除翻建、加建加蓋部分未進行審批等等。對于此類情況，被征收人應(yīng)當(dāng)抓緊在房屋未被拆除前補辦相應(yīng)的審批手續(xù)或者開具相應(yīng)的證明。如果被征收人持有房屋和土地相關(guān)的權(quán)利證書，一定要保存好，如若丟失，應(yīng)第一時間登記補辦。
2征收方會在房屋征收過程中陸續(xù)張貼征地公告或征收公告。很多被征收人認(rèn)為該文件蓋著政府的紅章，所以具有法律效力。此種觀念是錯誤的，不是所有蓋紅章的文件就是合法有效的文件。征收方張貼的公告有可能違反了法律規(guī)定，是無效文件。因此，被征收人對征收方張貼的公告可以拍照留存，以便后續(xù)法律程序進行使用。

4、防范入戶調(diào)查及評估程序
1征收確認(rèn)后，征收辦工作人員會上門進行房屋測量、勘查，以確定房屋現(xiàn)狀。如果是沒有產(chǎn)權(quán)證書的被征收人，應(yīng)積極配合測量，這樣可以固定房屋實際狀況的證據(jù)。被征收人要注意查看測量記錄的數(shù)據(jù)、結(jié)果與房屋實際情況是否一致，人口狀況登記是否齊全。在測量的信息與實際情況相一致的情況下再簽字確認(rèn)。
2按照法律規(guī)定，選擇哪一家評估機構(gòu)應(yīng)該由被征收人協(xié)商選擇，協(xié)商不成，按少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采用搖號、抽簽等隨機方式確定。如果被征收人沒有參與選擇評估機構(gòu)或?qū)υu估的結(jié)果不滿意，不要簽字。