一、想用集體土地使用證貸款可以嗎，有沒有法律規(guī)定

律師解答
一般情況下，集體土地使用證不能用來貸款。集體土地使用權(quán)不可以用作貸款的抵押物，但農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的廠房建設(shè)土地的集體土地使用權(quán)，是可以隨廠房抵押而抵押的。
法律依據(jù)

《土地管理法》第二條
中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第二條

二、土地使用證貸款相關(guān)規(guī)定有哪些

土地使用證貸款相關(guān)規(guī)定

1、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
第一百八十四條，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
（一）土地所有權(quán)；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是什么，有哪些相關(guān)規(guī)定

律師解答
建設(shè)用地許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。
法律依據(jù)

《建筑法》第八條
申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第八條

四、國(guó)有土地證和房屋使用證哪個(gè)最值錢，哪個(gè)貸款最多

1、國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

2、國(guó)有土地使用證的辦理對(duì)象是誰辦理對(duì)象主要是房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。

五、土地使用證過戶契證有什么規(guī)定？

1、城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的“房屋所有證”，載明有關(guān)契稅事項(xiàng)，并有繳納契稅作證，可視同契證。

2、紅契是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人雙方訂立契約完稅后，縣（市）級(jí)政府在契約尾部加蓋公章的契約。

3、其他。

六、土地證是集體土地證，但有不動(dòng)產(chǎn)證，能不能貸款

沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，但是應(yīng)該辦理土地證過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下

1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；

2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；

3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。擴(kuò)展資料房屋過戶房屋樓宇的過戶的確定加入運(yùn)用的房地產(chǎn)生意兩邊，該當(dāng)簽署房地產(chǎn)生意合共，合共文原不妨運(yùn)用房屋地產(chǎn)管制局制訂的演示文原，也可運(yùn)用自治合共。運(yùn)用自治合共的，當(dāng)事人在過戶請(qǐng)求前應(yīng)委派經(jīng)市房地局認(rèn)定的法令效勞機(jī)構(gòu)舉行預(yù)審，法令效勞機(jī)構(gòu)對(duì)于吻合確定的自治合共，提出預(yù)審以及合格的意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核如下
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
二、請(qǐng)求書面資料應(yīng)該與填寫的實(shí)質(zhì)與供給的資料準(zhǔn)確、無誤；
三、轉(zhuǎn)讓人按先前雙方協(xié)議規(guī)定確定是否不妨礙轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)；
四、生意已出租的房地產(chǎn)，承租人能否舍棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；
五、房地產(chǎn)貿(mào)易管制機(jī)構(gòu)以為該當(dāng)考查的其余實(shí)質(zhì)。生意兩邊當(dāng)事人關(guān)于于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)貿(mào)易管制機(jī)構(gòu)作出的沒有予過戶決斷有疑義，可向市房地局請(qǐng)求行政復(fù)議，也可直接向群眾法院告狀。