一、回遷房無房產(chǎn)證怎么辦理，房子沒有辦理房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦　　

1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記?！　∫虼?，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理?！　?/p>

2、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！备鶕?jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。以上就是有關(guān)回遷房怎么辦理房產(chǎn)證問題的相關(guān)解答，希望滿意

引用法規(guī)
[1]《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第17條

二、沒辦過戶怎么辦房子拆遷了怎么辦

首先你要簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”在里面要表明怎樣的付款方式，手續(xù)都有你倆身份證原件與復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，有了這些就可以去過戶了。你們雙方人必須都在，因?yàn)橐炞值摹＃ㄓ浀萌スC處） 如果你是買房人你應(yīng)該繳的稅以上是關(guān)于房子怎么辦過戶的回答 契稅總房款的百分之一點(diǎn)五（但是房子的面積要是比144平米多的話，就要按百分之三繳稅了，如果是第一套房只用繳百分之一），剩下的稅分別是印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)！ 如果你是賣房人你應(yīng)該繳的稅 印花稅、交易費(fèi)、營業(yè)稅（房子滿5年則不用繳）、 個(gè)人所得稅（房子滿5年則不用繳）

4 只要簽好合同，就可以去過戶了，大概20天左右新的房產(chǎn)證就會(huì)下來了.

三、已寓居30年的房，無房屋證，拆遷時(shí)應(yīng)怎樣處置

1、房屋拆遷賠償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告賠償準(zhǔn)則以及賠償方式。房屋拆遷賠償包括房屋賠償與宅基地賠償。被征收人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)賠償。商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修花費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭奪。

2、如果賠償額過低或者賠償決裂法，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于拆遷存在巨大利益，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，才能得到更多的賠償。

四、房屋沒有蓋好就拆遷怎么辦

如果是在拆遷公告公布前沒蓋好的，又有房屋產(chǎn)權(quán)證明的，依法可以獲得拆遷款。但是拆遷公告公布后是不允許新建、改建、翻新等行為的，征地拆遷管理辦法有明確的條款，拆遷公告公布后新建的屬于違章建筑是沒有補(bǔ)償?shù)模械牡胤娇赡軙?huì)給點(diǎn)建工費(fèi)。
《行政訴訟法》第二條公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

引用法規(guī)
[1]《行政訴訟法》 第二條

五、政府拆遷，房子沒有土地證怎么辦

1、一般情形下，沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償。所以，如果沒有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。

2、按照訴訟規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

六、假設(shè)拆遷了，有安置房分，而我不需要安置房，怎么辦

不想要安置房，可以進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，在被征收人不想要拆遷安置房的時(shí)候，完全可以選擇貨幣補(bǔ)償，征收方不能強(qiáng)制性要求被征收人選擇安置房的補(bǔ)償方式。如果遇到這樣不合理不合法的情況，應(yīng)及時(shí)采取法律方式維權(quán)。
法律依據(jù)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條第一款規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第21條