一、房產(chǎn)交易，協(xié)議貸款，公布是否有效

當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，合同即是合法有效的。有下列情形之一的，合同無(wú)效
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、如果貸款合同上沒(méi)有公司蓋章，是否有效

一份有效電子合同需要具備主體明確、不被篡改、簽約時(shí)間不能更改三個(gè)保證。根據(jù)網(wǎng)貸新規(guī)規(guī)定“各方參與網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng)，需要對(duì)出借人與借款人的基本信息和交易信息等使用電子簽名、電子認(rèn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，保障數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性及電子簽名、電子認(rèn)證的法律效力。”采用電子合同的方式訂立合同，需要采用可靠的電子簽名，才能保障與手寫(xiě)簽名具有同等的法律效力?！峨娮雍灻ā芬?guī)定，電子簽名同時(shí)符合下列條件的，視為可靠的電子簽名
（一）電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時(shí)，屬于電子簽名人專(zhuān)有
（二）簽署時(shí)電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制
（三）簽署后對(duì)電子簽名的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)
（四）簽署后對(duì)數(shù)據(jù)電文和形式的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)。當(dāng)事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)電子簽名法》第十三條電子簽名同時(shí)符合下列條件的，視為可靠的電子簽名
（一） 電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時(shí)，屬于電子簽名人專(zhuān)有
（二） 簽署時(shí)電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制
（三） 簽署后對(duì)電子簽名的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)
（四） 簽署后對(duì)數(shù)據(jù)電文和形式的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)。當(dāng)事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)電子簽名法》 第十三條電子簽名同時(shí)符合下列條

三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，有法律效力嗎

房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有公證有法律效力。公證不是買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)法律程序，公證的作用是可以增強(qiáng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律證明力，但并不意味著房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須公證。依法成立的合同自成立時(shí)生效。

四、貸款買(mǎi)賣(mài)房子，以房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金形式放高利貸有效嗎

名為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)為民間借貸合同，屬于以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為。根據(jù)民法典行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。如果當(dāng)事人簽訂名為房屋買(mǎi)賣(mài)、實(shí)為民間借貸的協(xié)議，根據(jù)該規(guī)定，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，民間借貸的借款難以沖抵購(gòu)房款.

五、貸款審核通過(guò)，沒(méi)有放款，合同有效嗎

生效。如果貸款合同簽了，是要放款的，請(qǐng)耐心等待，一般情況下為13個(gè)月。沒(méi)有放款，可能是銀行資金緊張，或者對(duì)提交資料進(jìn)一步核實(shí)（銀行為了安全，以防止貸款詐騙發(fā)生）。合同簽了，銀行會(huì)按合同約定的時(shí)間放款，不用擔(dān)心。擴(kuò)展資料個(gè)人在與銀行簽訂貸款合同時(shí)的注意事項(xiàng)

1、核實(shí)貸款銀行的商業(yè)信息。個(gè)人在與銀行簽訂貸款合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)貸款銀行的商業(yè)信息，該貸款銀行是否具有按照約定貸款的能力及信譽(yù)？其貸款發(fā)放情況具體如何？如果一家銀行經(jīng)常出現(xiàn)貸款逾期到賬的情況，那么無(wú)疑對(duì)借款人的后續(xù)準(zhǔn)備起了沖突。

2、核實(shí)貸款合同是否有誤。貸款合同中一般都會(huì)涉及到貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息，個(gè)人在與銀行簽訂貸款合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核實(shí)這些信息是否有誤。銀行工作人員在工作時(shí)將這些信息打錯(cuò)的也不是不可能。個(gè)人應(yīng)仔細(xì)校對(duì)這些重要信息，校對(duì)無(wú)誤后再簽字。

3、簽訂合同后可留存一份。為了方便后續(xù)的查看以及其他用處，個(gè)人在與銀行簽訂貸款合同時(shí)可以索要一份合同進(jìn)行留存。雙方簽訂貸款合同后，合同的效力及于合同雙方。

六、貸款買(mǎi)房子的流程應(yīng)該如何走，貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)由誰(shuí)起草

銀行個(gè)人貸款的話首先你要有抵押物，自己名字的房產(chǎn)證。
然后準(zhǔn)備好自己的基本資料去銀行申請(qǐng)貸款。
基本資料有身份證，戶口本，結(jié)婚證（單身的話要開(kāi)單身證明，到戶口所在地的民政局開(kāi)具）。
你根據(jù)自己的情況申請(qǐng)消費(fèi)類(lèi)貸款或者經(jīng)營(yíng)性貸款
消費(fèi)類(lèi)的需要你的工作證明和近半年的銀行卡流水。
經(jīng)營(yíng)性貸款需要你的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證。和財(cái)務(wù)報(bào)表，銀行卡流水。如果是個(gè)體戶不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證和財(cái)報(bào)。
然后交到銀行，銀行會(huì)對(duì)你進(jìn)行調(diào)查，然后上報(bào)等待審批，
審批通過(guò)后放款。