問(wèn)0首付買(mǎi)房存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
一、請(qǐng)問(wèn)0首付買(mǎi)房有什么風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)銀行進(jìn)行貸款，可能因?yàn)閭€(gè)人的原因，比如工資不高或者信用不好，不符合銀行的要求，很可能進(jìn)行貸款后銀行沒(méi)有通過(guò)。此種情況的話銀行不會(huì)進(jìn)行放貸，故而無(wú)法支付開(kāi)發(fā)商剩余的購(gòu)房款。在無(wú)法支付購(gòu)房款之后，會(huì)造成購(gòu)房者進(jìn)行違約的情況，會(huì)賠給開(kāi)發(fā)商一部分違約金。
二、0首付買(mǎi)房有什么風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)銀行進(jìn)行貸款，可能因?yàn)閭€(gè)人的原因，比如工資不高或者信用不好，不符合銀行的要求，很可能進(jìn)行貸款后銀行沒(méi)有通過(guò)。此種情況的話銀行不會(huì)進(jìn)行放貸，故而無(wú)法支付開(kāi)發(fā)商剩余的購(gòu)房款。在無(wú)法支付購(gòu)房款之后，會(huì)造成購(gòu)房者進(jìn)行違約的情況，會(huì)賠給開(kāi)發(fā)商一部分違約金。
三、你好問(wèn)一下，針對(duì)于買(mǎi)房首付多少有什么要求嗎
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢(qián)多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。買(mǎi)房首付一般是辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。舉個(gè)例子，比如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)80萬(wàn)的房子，首付需付３成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬(wàn)呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣(mài)鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬(wàn)了。
四、買(mǎi)房給了首付，但是由于個(gè)人信用卡逾期辦不了公積金借貸，能夠要求房開(kāi)商退房嗎
如果欠款比較多，超出六個(gè)月之后，就會(huì)進(jìn)行訴訟?！∏沸庞每ㄒ恢辈贿€錢(qián)，產(chǎn)生的法律后果主要有1、會(huì)產(chǎn)生高額的逾期息金。
2、會(huì)被銀行向法院訴訟，你將產(chǎn)生訴訟花費(fèi)、律師花費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失。
3、個(gè)人會(huì)有不良信用記錄，對(duì)以后的辦銀行卡、借貸等都會(huì)產(chǎn)生影響。
五、付了首付，簽了購(gòu)房合同，因?yàn)閭€(gè)人原因，貸款貸不下來(lái)，想退房，開(kāi)發(fā)商不退首付怎么辦
個(gè)人原因想退房，開(kāi)發(fā)商不同意雙方可以先行協(xié)商，由購(gòu)房者通過(guò)承擔(dān)違約責(zé)任的方式申請(qǐng)退房，或者起訴至轄區(qū)人民法院要求依法解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理退房手續(xù)。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條
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