一、想要買房子了，買房用假離婚證辦貸款可以嗎

1、用假離婚證申請住房按揭的本就屬于偽造證件的違法行為。一經發(fā)現(xiàn)，銀行會取消該購房者的銀行貸款的申請資格的，并有權追究購房人的法律責任。

2、依據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十五條　商業(yè)銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業(yè)銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條　商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條　商業(yè)銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十五條
[2]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十六條
[3]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十七條

二、買了經濟適用房的離婚后還可以買商品房嗎

1、買了經濟適用房，離異后還可以買商品房，但在購買商品房之前應當退還經濟適用房。

2、經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；購買經濟適用房后又購買其他住房的，政府應當收回已購經濟適用房產權。

三、夫妻購買經濟適用房可以過戶嗎

1、經濟適用房是可以過戶的。經濟適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人;對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。經濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對于交易對象沒有限制。

2、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-

91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息（可參照房產證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。

3、先去門口咨詢臺領取網簽號;到對應窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表（自行成交）。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據(jù)。網簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西（買賣合同交易資金劃轉聲明等） 。然后去咨詢臺領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。

4、然后到對應窗口繳納契稅。
契稅90平以下1% 90至140平（不含140）為1.

5% 140平以上（含）

3%
印花稅5元。這個5元的印花稅是要個買方貼在買方的房本上的。
營業(yè)稅免了。
個人所得稅免了。
契稅的征收比例是3%，但實際按1.

5%收的
得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶的號。
去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補交土地收益。

5、持相關資料到辦理房產過戶手續(xù)。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領取房屋所有權證。這時可以粘貼發(fā)票了契稅發(fā)票（藍色那張）、土地出讓金（綠色那張）那兩張發(fā)票，找兩張空白A4紙分別貼上;辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。

6、許多人因為當時的經濟問題而符合了國家優(yōu)惠的經濟適用房要求而購買了這種房子，而這些人在買完這些房子后可能出于經濟需要亦或者其他的原因需要將房子賣出后獲得資金，但是想要合法過戶的話是必須要等待五年才會被允許上市交易的。

四、老公買二套房辦假離婚，可不可以

對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續(xù)，家庭承擔相應的法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

1、如果證件不是經過主管機關下發(fā)，而是你們自己去辦的假證件，也就是說,從法律上講你們根本沒有離婚，那么該財產系婚后購買的，屬于夫妻共同財產。對買房并沒有影響。

2、而如果兩人協(xié)商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發(fā)現(xiàn)后有可能撤銷合同并且兩人要負相應的法律責任。

五、離婚后經濟適用房可以過戶嗎

辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.

75%的訖稅（財政部門收?。?/p>

3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）

5、公證費最高300元以上是我對經濟適用房可以過戶嗎這個問題的回答。