一、朋友想個人貸款買房，私人買房貸款需要哪些條件

可以先準(zhǔn)備好以下資料

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業(yè)證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

6. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。

二、什么算貸款買房，貸款買房需要哪些手續(xù)

什么是貸款買房可能很多人都不是很了解它的本質(zhì)。只知道它可以幫助你解決一定的經(jīng)濟(jì)問題。既然后貸款買房，那么它就有相應(yīng)的手續(xù)!我想貸款買房手續(xù)是怎樣的呢我們一起來看看吧!要想順利的辦理貸款，首先就要了解下貸款的含義。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款買房需要哪些手續(xù)

1、購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。

2、買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購房人（貸款人）須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。

3、去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。

4、銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、你好，問一下貸款買房的需要哪些條件

1、貸款買房需要滿足的條件
1貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
2貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
5貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
6貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；
7貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
8貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

四、想買房貸款，辦理住房貸款所需材料又那些呢

1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明;若是夫妻買房貸款，則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。

2.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。

3.借款人首期房款存款證明及復(fù)件。

4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明。

5.收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）。

五、貸款買房需要的條件有哪些，需要什么證件

貸款買房需要的條件

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。
貸款買房需要的證件

1、本地購房人貸款證件本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。