安置房未滿兩年能否過戶? 原文安置房沒滿兩年是否可過戶
一、安置房沒有滿兩年可不可以過戶呢
不可以。法律規(guī)定安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房,沒有滿兩年,商品房產(chǎn)權(quán)拿到手,但是沒滿兩年,這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房,可以過戶,要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。
二、安置房沒有滿兩年可以過戶嗎
一、不可以。法律規(guī)定安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房,沒有滿兩年,商品房產(chǎn)權(quán)拿到手,但是沒滿兩年,這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房,可以過戶,要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。
二、法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條
三、問一下安置房有證滿兩年能過戶嗎
第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
四、請問一下安置房有證滿兩年能過戶的嗎
《房屋登記辦法》規(guī)定
第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第四條
[2]《房屋登記辦法》 第十三條
[3]《房屋登記辦法》 第三十二條
五、針對安置房沒有滿兩年可以過戶嗎
不可以。《國有土地上房屋征收與補償條例》安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房,沒有滿兩年,商品房產(chǎn)權(quán)拿到手,但是沒滿兩年,這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房,可以過戶,要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。
六、房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎,有沒有法律規(guī)定
法律分析
房產(chǎn)證并沒有強制性規(guī)定滿兩年才能過戶。房產(chǎn)證過戶只需要滿足法律規(guī)定的可以過戶的條件,然后到不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理過戶登記申請,登記機構(gòu)會對資料進(jìn)行審核,符合條件的會辦理過戶登記。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條
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