一、房子有貸款，房產(chǎn)證上只有我老婆名字，想加上我的名字可以嗎

不能。一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。但是雙方去公證處開具公證書，約定房產(chǎn)雙方所有，待房貸還清之后，約定增加配偶名字，公證書具備法律效力。
一、結(jié)婚前可以在房產(chǎn)證上加名字嗎
是可以的，結(jié)婚前是否在房產(chǎn)證上加名字，由當(dāng)事人自行決定。 因為加名字后，房產(chǎn)就成為夫妻共同財產(chǎn)。

1、在沒有抵押的情況下，夫妻雙方持各自的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證到房屋所在地的房管局辦理。其實不是加名，而是再辦理一本房產(chǎn)證，變單獨所有為共同共有房產(chǎn)。

2、有抵押的情況下，就不能辦理了，需要把貸款還清，解除抵押后才能辦理。

二、婚前個人名義貸款買的房子，結(jié)婚后共同還貸，辦房產(chǎn)證可以加上妻子的名字嗎

1、婚前貸款買房，婚后可以加女方名字。加名需經(jīng)該房貸款銀行同意辦理贈與公證，攜結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等材料到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理加名手續(xù)。

2、法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條

三、婚前男方買的房子，婚后沒有還清貸款，女方的名字能加在房產(chǎn)證上嗎

是的，有名字就肯定是共同財產(chǎn)了。如果是結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行分割。對此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。

1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。

3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。