一、農(nóng)村房子，父母過(guò)戶給子女需要辦理什么材料

一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1、所需材料
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、過(guò)戶所需費(fèi)用

1、公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2%繳納，

2、評(píng)估費(fèi)按房?jī)r(jià)0.

5%繳納。

3、契稅按房?jī)r(jià)3%繳納

4、土地增值稅按房?jī)r(jià)1%繳納。

5、所得稅按房?jī)r(jià)1%繳納

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

100.00元。
二、按房屋買賣辦理過(guò)戶

1、所需材料
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、過(guò)戶所需費(fèi)用

1、契稅90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納

90—140平方米按房?jī)r(jià)1.

5%繳納140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

2、營(yíng)業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.

5%繳納。

3、土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

4、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米交納

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

100.00元。

7、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.

5%繳納
三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶

1、所需材料
（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明
（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過(guò)戶所需費(fèi)用

1、公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2%繳納。

2、評(píng)估費(fèi)按房?jī)r(jià)0.

5%繳納。

3、印花稅按房屋評(píng)估價(jià)的0.

05%繳納。

4、土地增值稅按房?jī)r(jià)1%繳納。

二、老人房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)？

以下就是關(guān)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶子女需要什么手續(xù)，如果您還有什么問(wèn)題歡迎咨詢律師。夫妻離婚后將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的一般通過(guò)買賣或贈(zèng)與這兩種形式,過(guò)戶手續(xù)有:

1.夫妻雙方簽署一份贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。

2.贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,表明房產(chǎn)的贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是被贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。還要帶上相關(guān)材料,例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等等。

3.被贈(zèng)與人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,去繳納契稅,并領(lǐng)取契證。

4.辦理公證。

5.由被贈(zèng)與人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理變更登記,并提交相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、申請(qǐng)書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和公證書、契稅收據(jù)等資料,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.贈(zèng)與人將房產(chǎn)交付給被贈(zèng)與人。如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來(lái)進(jìn)行界定。

三、農(nóng)村房屋使用證過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)

關(guān)于農(nóng)村房屋過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)的解答為房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。房屋繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）、繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。