一、你好，問(wèn)一下父母出資辦理房產(chǎn)證，離婚后房產(chǎn)怎么辦

如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，一般視為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，父母不得索回。同時(shí)該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在分割房產(chǎn)價(jià)值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與的除外。如果是夫妻雙方婚后出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是父母在贈(zèng)與時(shí)候明確聲明是對(duì)夫妻其中一方的贈(zèng)予的除外。如果是父母對(duì)子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。當(dāng)對(duì)于父母出資不能證明是贈(zèng)與還是借款的，推定為贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)小編的詳細(xì)闡述，大家是否已經(jīng)對(duì)離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)問(wèn)題有所掌握呢？實(shí)踐中，需要根據(jù)不同的情況，對(duì)離婚房產(chǎn)作出不同的處理。其實(shí)無(wú)外乎就是對(duì)房產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則進(jìn)行分割。如果是一方個(gè)人所有的話，那么當(dāng)然就歸個(gè)人所有。

二、婚后公積金貸款買(mǎi)房，如果離婚，辦房產(chǎn)證能辦一個(gè)人的名字嗎

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上減名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

三、離婚半年，離婚協(xié)議上房子是我的，現(xiàn)在去辦房產(chǎn)證，能辦到嗎

1.協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。

2.如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶了。

四、房產(chǎn)證辦的是女兒，別一方是房產(chǎn)監(jiān)護(hù)人，離婚后這房子歸誰(shuí)所有

1、婚前貸款買(mǎi)房，首付為一方所支付，婚后夫妻雙方一同還款。
“夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！币簿褪钦f(shuō)，結(jié)婚之前，一方已經(jīng)支付了部分的購(gòu)房款項(xiàng)，房屋產(chǎn)權(quán)所有證已經(jīng)拿到了，這種情況指的是付款的那一方已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，這個(gè)房屋是屬于這一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若是婚后夫妻雙方共同還貸款，這是不影響房屋權(quán)屬性質(zhì)的，被看作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)。若是夫妻要離婚，在離婚訴訟中，一般都會(huì)判令房屋產(chǎn)權(quán)人根據(jù)實(shí)際共同支付貸款的數(shù)額來(lái)補(bǔ)償給支付的另一方。

2、結(jié)婚之前一方支付房貸首付，結(jié)婚之后夫妻共同還房貸，且取得房產(chǎn)證。
若是這種情況，那么房屋是屬于夫妻雙方所共有。雖然婚前有一方支付了房屋的部分款項(xiàng)，但是結(jié)婚之后房屋的剩余貸款是由夫妻雙方所共同完成的，且房產(chǎn)證也是在婚后才拿到?！胺蚱拊诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有?！币虼?，房屋應(yīng)該是屬于夫妻所共有的財(cái)產(chǎn)。

3、在結(jié)婚之前由一方結(jié)清了房屋的全款，或者是在結(jié)婚之后以夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)支付房屋款項(xiàng)的，并在婚后才辦理房產(chǎn)證手續(xù)。這種情況下的房屋是屬于夫妻雙方中支付全部款項(xiàng)的那一方，歸屬一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！盀榉蚱抟环剿械呢?cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睘榱吮Ｗo(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益、保障交易的穩(wěn)定性及市場(chǎng)積極性，房屋將為一方所有，也就是說(shuō)，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

五、離婚房子如何辦理房產(chǎn)證，如何過(guò)戶

2、申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

六、離婚了按揭辦房產(chǎn)證怎么辦，法律規(guī)定是什么

需要雙方協(xié)商處理。一般來(lái)說(shuō)如果雙方在離婚時(shí)針對(duì)按揭買(mǎi)房房產(chǎn)證分割的問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，需要收集相關(guān)的證據(jù)材料，到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟來(lái)解決相關(guān)的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。