一、你好關(guān)于房子交了首付能轉(zhuǎn)讓嗎

可以。按揭中的房子，交了首付可以轉(zhuǎn)讓，這屬于二手房交易。只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過(guò)戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行）。《商品房銷售管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條

二、房子交了首付能轉(zhuǎn)讓嗎

可以。按揭中的房子，交了首付可以轉(zhuǎn)讓，這屬于二手房交易。只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過(guò)戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行）。
《商品房銷售管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條

三、房子交了首付未辦理貸款未簽購(gòu)房合同能不能轉(zhuǎn)讓或退房

交了首付沒簽合同是可以進(jìn)行退房的。

1、可以先與開發(fā)商協(xié)商。購(gòu)買房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商退還首付款。

2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。