一、房東欠債法院是否能趕租客

1、不能趕租客，租客有權要求解除合同。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十四條

二、租客欠租，房東有權終止合同嗎,法律有哪些規(guī)定

租客欠租，如果導致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權終止合同。
合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導致合同解除的情形下，法定解除需以構成根本違約導致不能實現(xiàn)合同目的為前提；
而約定解除則是在當事人約定的解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
一般而言，合同雙方當事人地位平等，經其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應當?shù)玫姐∈丶奥男小?br>【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條

三、租客擾民可以讓房東趕走嗎

租客擾民不可以讓房東強制趕走。因為有租賃合同存在,直接趕可能構成違約,但可以以噪音擾民為由,向相關部門投訴,再結合合同約定的解除條件,解除合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條

四、房東沒有租房合同可以起訴租客嗎

沒有簽合同租客不給房租跑了的，是可以向法院起訴維權的。
沒有簽書面租賃合同不代表你們之間不存在租賃合同關系，所以你可以依法起訴要求支付租金和違約金。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百一十九條

五、當事人欠錢被起訴，是否可以正常過戶名下的房屋

當事人欠錢被起訴，如果其房屋沒有抵押、沒有被法院查封的通?？梢哉＿^戶。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法單位和行政單位依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條
[2]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條規(guī)定的條

六、房產證私人抵押需要過戶么房產證抵押給私人要不要過戶？只要房產證就可以了么以了么

拿走他人名字房產證，無意義，跟拿走廢紙沒有區(qū)別?？梢噪p方一起到房管局辦理該住房他項權證，把權證抵押給你。這樣，沒有注銷權姬孩灌絞弒悸鬼溪邯婁證前提，你不簽字授權注銷權證，對方不能再次抵押和買賣住房給他人。不建議過戶住房給你，因為過戶給你有稅費。對方還清抵押，你再過戶回住房給他，又有稅費。