一、個人貸款買房，找人擔保需要交擔保費嗎

1、購房貸款擔保費可能需要繳納、也有可能并不需要繳納是否需要支付擔保費，可以由擔保人、被擔保人協(xié)商確定。
當公民申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足。
貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。

2、商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

二、朋友做貸款，有擔保人，但是說需要有一個要有房子的，為什么

1、作為一般保證責任保證人的，享有先訴抗辯權。即保證人在債務人的財產經法院強制執(zhí)行仍不能履行前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

2、作為連帶保證責任保證人的，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執(zhí)行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還欠款。

3、以特定財產（房產等）設定抵押提供擔保的，在債務人不履行義務時，信用社可以申請法院拍賣、變賣該財產，以財產變價款優(yōu)先受償。

三、單身買房子貸款需要擔保人，擔保人買房會有影響嗎

一、做擔保人可能影響買房。擔保人在借款人不還款時需要承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行應予查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良的，影響貸款進行買房。
二、附法律依據(jù)
《民法典》
第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現(xiàn)，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十四條 保證合同的一般包括被保證的主債權的種類、數(shù)額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。
第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百八十一條
[2]《民法典》 第六百八十四條
[3]《民法典》 第六百八十六條

四、買房子貸款需要擔保人嗎，法律依據(jù)是什么

律師解答
買房子貸款在沒有貸款人認可的資產作為抵押或質押時，需要擔保人。
《個人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定，借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
第八條規(guī)定，貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百六十九條的規(guī)定，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
法律依據(jù)
《個人住房貸款管理辦法》第七條
借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
《個人住房貸款管理辦法》第八條
貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。

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引用法規(guī)
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第七條
[1]《貸款通則》 第八條
[1]《民法典》 第六百六十九條
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第七條
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條

五、購房貸款，需要擔保人嗎

對于買房貸款需要擔保人嗎的問題，我的理解是按揭貸款是購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權。一般稱物業(yè)所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業(yè)所有者，按揭的基本特征是發(fā)生了所有權的轉移。　　房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業(yè)主獲得完整產權。

六、個人購房貸款也需要擔保嗎

1、個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。

2、擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。

3、關于個人購房貸款需要擔保嗎 ，對于銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。