一、私人住宅房產可用于商業(yè)經營嗎

私人住宅能否用作商業(yè)經營，首先需視該種商業(yè)用途是否違反有關禁止性規(guī)定;如無相關禁止性規(guī)定，還需看是否違反小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定;如不違反規(guī)約，還需取得有利害關系業(yè)主的同意?！段餀喾ā返?7條規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。”擴展資料普通住房

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.

0（含1.

0）以上;

2、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下;

3、實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

4、各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

5、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。

引用法規(guī)
[1]《物權法》 第77條

二、集體土地證私人房產可以過戶嗎

1、一般來說，只要買房人符合相關的過戶條件的話，那么集體土地證的房子就可以辦理房屋過戶手續(xù)。集體土地證的房子一般是不可以上市進行交易的，一般只可以和同一個集體組織的成員或者是戶口屬于農村的買房人進行轉讓交易。

2、若想要把集體土地證的房子過戶到買房人名下的話，那么房屋的主人需要辦理好房屋產權證，需要經過集體經濟組織的同意以后，然后才可以辦理房屋過戶手續(xù)。假如不符合條件的買房人購買了集體土地證的房子的話，那么一般是不受法律保護的。

3、由于集體土地證的房子都是建在集體土地上的，所以一般是不可以辦理個人的土地使用證的，因此無法作為房主的私產，也不可以上市進行交易。不過集體土地證的房子還是可以買賣的，但是銷售價格一般會比擁有獨立產權的房屋更便宜一些。

4、集體土地的使用權一般是歸集體經濟組織的所有成員所有，所以一般會受到很多方面的限制。購買了集體土地證的房子的買房人，一般是沒有獨立的房屋產權的，并且也不可以使用該房子的房屋產權證去銀行辦理關于房屋抵押、房屋貸款等方面的事宜。

5、假如買房人辦理了房屋產權證，但是并不屬于該集體經濟組織的話，一旦國家征用了該集體的土地，那么買房人是無法獲得國家賠償?shù)模挥性摷w經濟組織的成員才可以獲得補償。

三、房屋性質的私有房產可以過戶嗎

只要有房產證，房屋就可以過戶。法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零七條
國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零七條
[2]《民法典》 第二百零八條

四、房子性質的私有房產可以過戶嗎

只要有房產證，房子就可以過戶。法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零七條
國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零七條
[2]《民法典》 第二百零八條

五、公租房算個人房產嗎？申請公租房成功后，在其他城市有房，公租房算不算自己的房產的

1、不是。

2、公租房是租賃性質的，承租人不是房屋的產權人，公共租賃住房是政府提供政策支持，由專業(yè)機構采用市場機制運營，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場水平的租賃價格，向規(guī)定對象有期限出租的保障性租賃住房，是由地方政府或者是單位所有的。

六、私人房產過戶需要什么條件

房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。根據(jù)我的經驗，我認為可以使用以下解決辦法來處理房產過戶需要什么條件的問題2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。