一、買房貸款保險(xiǎn)費(fèi)必須要交么？怎樣算的保險(xiǎn)費(fèi)有哪些注意事項(xiàng)

是的，只要是買房貸款保險(xiǎn)費(fèi)就要交，給具體解釋這個(gè)保險(xiǎn)是什么？
你說的按揭保險(xiǎn)全稱為"房屋抵押貸款保險(xiǎn)"，保險(xiǎn)對(duì)象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人，作為保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的一個(gè)種類，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍；抵押貸款保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險(xiǎn)，貸款銀行有權(quán)代保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)；抵押貸款保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)，以所購房屋價(jià)格定額確定保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)費(fèi)每年計(jì)收一次。
保險(xiǎn)責(zé)任由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償

1、火災(zāi)；

2、爆炸；

3、雷電；

4、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)；

5、風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；

6、冰雹；

7、地崩、山崩；

8、火山爆發(fā)；

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

10、空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；

11、水箱、水關(guān)爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水關(guān)爆裂。

二、買房貸款注意事項(xiàng)是什么的

（一）申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
（二）在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
（三）還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，可以申請(qǐng)延長借款期限。
（四）貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
（五）貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
（六）不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

三、申請(qǐng)貸款買房的注意事項(xiàng)是什么

1、貸款買房需要良好的信用，所以絕不能做影響自己信用的事情，否則就無法獲得貸款；

2、在貸款時(shí)一定要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；

3、要選好還款方式與還款期限，期限可以選長一點(diǎn)。

四、買房子按揭貸款需要什么條件，法律上的具體規(guī)定

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。等等。