一、我現(xiàn)在要出售按揭的房子，可以不用還清貸款賣嗎

1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

2、賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。

3、向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。 如果房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

二、沒還清貸款的房子能賣嗎，沒還清貸款的房子怎么賣

一、沒還清貸款的房子能賣嗎
首先，未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，二手房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。
二、沒還清貸款的房子怎么賣買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作
（一）轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
（二）用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，
然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
（三）利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

三、在公司按揭買的貨車，現(xiàn)在貸款還清了可以提檔過戶嗎

可以的。貸還清后通常在一個(gè)星期到半個(gè)月之間可以拿到綠本，之后要拿機(jī)動車駕駛證書去所在地的車管所辦理解押手續(xù)。去辦理解押手續(xù)時(shí)應(yīng)攜帶銀行方面提供的資料車輛登記證書、貸款還清說明、銀行組織機(jī)構(gòu)代碼主和委托書；需攜帶車主本人的資料有身份證、行駛證，駕駛證、購車發(fā)票、車輛年檢證、保險(xiǎn)證。綠本是指機(jī)動車登記證書，也就是車輛的戶口本，抵押期間綠本由車管所代車主保管，解押過后由車輛所有人保管，不必隨車攜帶。