一、沒有抵押，有房產(chǎn)證能貸款嗎

沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條

二、有劃撥房產(chǎn)證.沒有土地使用證.可以抵押貸款嗎

1、押貸款的貸款條件有合法的身份；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，無不良信用記錄，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保。

2、貸款行規(guī)定的其他條件，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上

三、行駛證能抵押貸款嗎

1、不能貸，這個不能做抵押的

2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本 主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。

四、房屋過戶有公證，可以抵押貸款嗎

房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。說到這里，你是不是很想知道抵押房產(chǎn)如何過戶并且需要什么手續(xù)，那么我就來講講房屋有抵押可以過戶嗎？需要什么手續(xù)？下文將會詳細的闡述這個問題。一、抵押房屋可以過戶嗎？抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下

1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議。

2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)?；蛘哒覔９緭０延嗫罡肚澹缓笕〕龇慨a(chǎn)證。二、抵押房屋過戶需要什么手續(xù)？

1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署房產(chǎn)典當貸款和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當貸款。

2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內就完成，十分快速便捷。當?shù)洚斮J款到期后，典當人應及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護自己的權益利益。

3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等），還要保證資料的真實性。以上就是我整理的房屋有抵押可以過戶嗎，需要什么手續(xù)的了。抵押的房產(chǎn)，雖然是能夠過戶的，但是存在一定的困難，這種困難主要體現(xiàn)在銀行方面，如果銀行方面不同意變更抵押的話，或者不愿意出具相關的材料的話，這種是沒有辦法辦理過戶的，具體的事宜還要聯(lián)系銀行解決。

五、沒有抵押物，沒有擔保人能貸款嗎

沒有抵押可以找擔保公司可以貸款，無抵押貸款是不以具體某項資產(chǎn)作為擔保的借款負債形式;
即不用借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。無抵押貸款不需要任何抵押物，只需身份證明、收入證明、住址證明等資料。
一、個人無抵押貸款最常見的幾種方式

1、工資卡貸款部分銀行有工資卡貸款。即你工資是通過該銀行發(fā)放到工資卡的，就可在該銀行申請個人無抵押貸款。當然對工作年限以及工資金額都有一定的要求。比如招行工資卡貸款最高可貸款30萬元，貸款期限最長2年。

2、銀行流水貸款同工資貸款不同，這類貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水，任何銀行的皆可。主要要求銀行流水滿足一定期限，月收入滿足一定的金額。如花旗銀行幸福貸等等。絕大部分貸款公司也可做此類貸款。

3、有房貸或者公積金聯(lián)名賬戶如果工資不是打卡的，無法提供工資流水，但是只要你有房貸，并且每月按時還款，提供房貸合同及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款。如宜信的宜樓貸。如果你公積金聯(lián)名賬戶在建行，也可以申請建行的無抵押貸款。

4、保險保證貸款部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險保證。這類無抵押貸款除了需要承擔貸款利息之外，還需要承擔保險費用。

5、方式五聯(lián)保貸款聯(lián)保貸款不要求一定提供抵押物，但是需要聯(lián)保小組成員相互為組員的貸款提供擔保。這類貸款以信用社、郵政銀行等居多。需要注意的是，個人無抵押貸款不僅要求上面提到的工資打卡或者擔保人，還要求借款人信用良好。如果征信較差，即使其他條件滿足，也是難申請到無抵押貸款的。
二、銀行抵押貸款的優(yōu)勢

1、貸款金額較高。
抵押貸款資產(chǎn)一般價值相對較大。
價值相對較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。

2、貸款利率較低。
由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。

3、抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產(chǎn)權人雖然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。
三、銀行貸款手續(xù)

1、準備好相關的手續(xù)一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續(xù)除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款客戶的相關手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
貸款需要準備的材料

1、法定發(fā)證機關辦理的年審合格的本企業(yè)貸款證；

2、貸款申請報告。報告載明了下列企業(yè)的基本情況，包括注冊資金、企業(yè)性質、隸屬關系、辦公地點、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、主營業(yè)務及企業(yè)介紹；企業(yè)法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業(yè)職稱、曾經(jīng)從事的職業(yè)及職務、有何業(yè)績等；詳細寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔保形式，以及附上項目可行性報告、購銷合同等；企業(yè)財務情況，包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產(chǎn)、本期凈利潤以及最近一年累計利潤總額；

3、財務報表。包括兩方面上年度的資產(chǎn)負債表、損益表和財務狀況變動表；本期的資產(chǎn)負債表和損益表；

4、有關證件、證明（借款人、擔保人均須提交）。這些證明包括營業(yè)執(zhí)照的副本及其復印件；法人身分證及其復印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復印件及法人授權委托書（授權書需有法人親筆簽字并加蓋公章）；

5、保證貸款需提交的資料。即保證單位的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；保證單位的財務報表，包括上年度的資產(chǎn)負債表、損益表和財務狀況變動表，本期的資產(chǎn)負債表和損益表；保證單位同意保證的證明書，需加蓋公章；

6、抵、質押擔保貸款需提交的資料。如抵押、質押物的詳細目錄和產(chǎn)權或所有權證明；抵押物和動產(chǎn)質押物價值證明；抵押物和動產(chǎn)質押物經(jīng)銀行指定中介機構出具的評估報告；權利質押物鑒定書；登記機關辦理登記的證明文件和證書，等等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》
第三十五條
商業(yè)銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業(yè)銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十五條
[2]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條